소 재 지	강원도 정선군 화암면 석곡리 580
물건용도	토지/임야
토지면적	3,137.00㎡(948.94평)
건물면적
사건번호	2018타경4244
감정평가액	17,823,800원
최저입찰가	(70%) 12,477,000원
입찰보증금	(20%) 2,495,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.25(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석곡리 580	임야	1881㎡ (569.00평)
	전	1256㎡ (379.94평)

강원도 정선군 화암면 석곡리 소재 "수리곡" 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월16일	근저당권	195,000,000원
2015년10월16일	지상권
2017년6월7일	가압류	40,000,000원
2018년7월17일	압류
2018년12월5일	임의경매
2019년7월4일	압류
2019년8월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록2 농지취득자격증명(발급신청시 농지복구계획서 필요-화암면장 사실조회서회신) 제출필요(미제출시 보증금 몰수), 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음), 매수신청보증금은 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] -기호 1번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 1,2번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 정선군 화암면 석곡리 소재 "수리곡" 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  강원 정선군 임계면 반천리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,117.98평	18,904,320원 9,263,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  강원 정선군 여량면 여량리 산79 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,079.93평	16,422,000원 8,047,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	임야  강원 정선군 여량면 여량리 산101 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 120.02평	1,825,050원 895,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	임야  강원 정선군 신동읍 운치리 산10-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,375.49평	54,797,600원 38,358,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  강원 정선군 신동읍 운치리 산10-8 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 171.22평	20,942,000원 14,659,000원	유찰 (1회)