소 재 지	경기도 군포시 공단로 356-54, 33층1-3303호 (산본동,금정삼성쉐르빌)  경기도 군포시 산본동 1026-10
물건용도	오피스텔
토지면적	21.45㎡(6.49평)
건물면적	48.42㎡(14.65평)
사건번호	2019타경952
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(80%) 209,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 공단로 356-54	7648.6 분의 21.449	21.449㎡ (6.49평)
건물 공단로 356-54	33층1-3303호 (산본동,금정삼성쉐르빌) 철근콘크리트구조	48.420㎡ (14.65평)

경기도 군포시 산본동에 소재하는 전철역(금정역) 북측 인근에 소재하며 주변일대는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 위치. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2018.06.25.	[보]230,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월12일	강제경매
2019년4월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되나 이해관계인의 부재로 내부를 확인하지 못하였는바, 경매 참여시 내부구조 등에 관하여 별도 확인 바람[감정평가서 참조] 2. 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 호 표시는 제1-3303호이나 집합건축물대장상 '1동'은 'A동'으로 표기, 통칭되고 있음[감정평가서 참조] 3. 실제 건물외벽에는 '1동'이 아닌 'A동'으로 표시하고 있음[현황조사서] [부동산 현황조사서 비고란] 실제 건물외벽에는 1동이 아닌 A동으로 표시하고 있음

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰일은 2019.12.03입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 군포시 산본동에 소재하는 전철역(금정역) 북측 인근에 소재하며 주변일대는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량출입 용이, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.12. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포역1길 54, 4층405호  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 3.09평	291,000,000원 61,027,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 군포역2길 19(당동), 4층403호 [임차권등기]  건물: 15.44평  , 토지(대지권): 2.42평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-18	오피스텔  경기 군포시 군포역1길 54, 7층705호  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 3.09평	264,000,000원 135,168,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	오피스텔  경기 군포시 군포역2길 19(당동), 9층901호 [임차권등기]  건물: 14.75평  , 토지(대지권): 2.32평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 5층503호 [임차권등기]  건물: 12.08평  , 토지(대지권): 2.14평	217,000,000원 173,600,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 5층502호 [임차권등기]  건물: 13.02평  , 토지(대지권): 2.30평	253,000,000원 202,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 13층1301호 [임차권등기]  건물: 10.19평  , 토지(대지권): 1.80평	224,000,000원 179,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 산본천로226번안길 12, 9층904호 [임차권등기]  건물: 11.96평  , 토지(대지권): 2.12평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 고산로228번길 30, 비동  건물: 9.79평  , 토지(대지권): 5.71평	153,000,000원 13,142,000원	유찰 (11회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 8층807호  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	307,000,000원 245,600,000원	유찰 (15회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 14, 9층907호 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.44평	304,000,000원 243,200,000원	유찰 (14회)
2024-04-16	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 11층1104호 [임차권등기]  건물: 16.86평  , 토지(대지권): 2.61평	251,000,000원 21,560,000원	유찰 (12회)
2024-05-28	오피스텔  경기 군포시 산본로 185(당동), 1동  건물: 24.04평  , 토지(대지권): 3.54평	319,000,000원 66,899,000원	유찰 (7회)
2024-06-11	오피스텔  경기 군포시 군포로 559, 3층301호  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 2.26평	236,000,000원 25,340,000원	유찰 (10회)
2024-05-21	오피스텔  경기 군포시 군포로580번길 28, 6층602호 [임차권등기]  건물: 15.61평  , 토지(대지권): 2.42평	269,000,000원 56,414,000원	유찰 (7회)