소 재 지	경기도 화성시 반송동 177-6
물건용도	주택
토지면적	172.13㎡(52.07평)
건물면적	134.99㎡(40.83평)
사건번호	2018타경28319
감정평가액	505,383,240원
최저입찰가	(70%) 353,768,000원
입찰보증금	(10%) 35,376,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 반송동 177-6	대	135㎡ (40.84평)
	대	33.93㎡ (10.26평)
	대	1.55㎡ (0.47평)
	대	1.65㎡ (0.50평)
건물 금반1길 23-13	지1층 주택	24.57㎡ (7.43평)
	1층 주택	41.56㎡ (12.57평)
	2층 주택	40.46㎡ (12.24평)
	옥탑1층	21.10㎡ (6.38평)
	옥탑2층	7.30㎡ (2.21평)

경기도 화성시 반송동 소재 "나루고등학교" 서측 인근에 위치. 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
원OO		2016.11.07

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2013년10월15일	근저당권	314,400,000원
2016년7월20일	가압류	40,841,724원
2016년8월29일	압류
2017년3월27일	가압류	10,389,366원
2017년10월13일	가압류	16,576,656원
2017년11월1일	가압류	14,787,400원
2018년12월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.목록3.4.5.현황은 도로임 3.지분매각임. 공유자 원형연과 김미연만 우선매수권 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 차회 기일부터는 우선권이 없음) [부동산 현황조사서 비고란] o 목록3: 내부 도로 o 목록4: 입구 화단(우편물 보관함 등이 있음) o 목록5: 단지 내 화단 조경수

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 반송동 소재 "나루고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 경사지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.10.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	주택  경기 화성시 매송면 원평리 126-1	661,300,000원 661,300,000원	신건 (0회)
2024-05-24	주택  경기 화성시 봉담읍 하가등리 291  건물: 44.60평  , 토지(대지권): 71.39평	409,806,000원 200,805,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	주택  경기 화성시 봉담읍 하가등안길 13-10  건물: 38.25평  , 토지(대지권): 72.60평	386,712,000원 270,698,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 서신면 송교리 63-40  건물: 96.38평  , 토지(대지권): 359.07평	777,025,800원 543,918,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 화성시 장안면 덕다리 106-2	237,056,130원 237,056,130원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 화성시 장안면 덕다리 512-13  건물: 41.90평  , 토지(대지권): 173.03평	161,597,000원 113,118,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 장안면 사곡리 485  건물: 66.78평  , 토지(대지권): 1,354.72평	1,322,179,770원 317,456,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  경기 화성시 정남면 계향리 406-14  건물: 72.88평  , 토지(대지권): 212.66평	659,157,120원 659,157,120원	재진행 (0회)
2024-06-04	주택  경기 화성시 향남읍 서봉로38번길 76-6 [법정지상권]  건물: 332.34평  , 토지(대지권): 1,325.25평	3,554,865,450원 853,523,000원	유찰 (4회)