[마포구 공덕동 토지/대지] 서울시 마포구 공덕동 234-12 경매상담 <2019타경2120> 서울시 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.본건 토지는 지적도상 맹지이며 동측으로 약1-2미터의 상향식 석벽이 있는 삼각형 토지로서, 인접한 동소242-20의 부속토지로 이용중이며 일부테 건물 소재하고 있는 것으로 목측상 추정되는 바 본건의 정확한 위치 및 경계확인 등을 위해서는 측략이 필요부속토지로 이용중이며 일부에 건물이 소재하는 것으로 추정됨(감정평가서 참조). 2.인접한 동소 242-20 지상의 건물의 소유자 김옥래의 배우자 이창규의 진술에 의하면 위 주택 및 대지를 매입한 이후 계속하여 점유하고 있고 그 위치도 위 건물의 담장 안쪽에 있는 땅이라 당연히 건물부지에 속한 것으로 알고 있다고 함(현황조사서 참조) 3.본건 지상에 건물의 소재로 인하여 소유권행사의 제한을 받을 경우의 가액은 36,288,000원임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1.목적물은 공덕동 242-20(도로명 주소:마포대로12길 47)에 건축되어있는 지하1층, 1,2층 및 옥탑으로 되어있는 단독주택의 부속토지로 이용되고 있었고, 위 대지 및 건물의 소유자인 김옥래의 배우자 이창규의 진술에 의하면 위 주택 및 대지를 매입한 이래로 계속 점유하고 있고 담장 안에 있는 땅이라 당연히 건물부지에 속하는 것으로 알고 있었다고 함. 1-2.최근에 감정 목적으로 방문한 사람들로부터 목적물의 소유자가 별도로 있다는 얘기를 처음 들었다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울서부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울특별시 마포구 공덕동 "공덕초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 40,320,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 9,930,110원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 8. 10. 가압류