소 재 지	서울특별시 영등포구 문래동3가 77-13 대소빌딩 8층801호
물건용도	근린상가
토지면적	32.02㎡(9.69평)
건물면적	142.67㎡(43.16평)
사건번호	2019타경2053
감정평가액	409,400,000원
최저입찰가	(100%) 409,400,000원
입찰보증금	(10%) 40,940,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문래동3가 77-13	1034.2 분의 32.02	32.02㎡ (9.69평)
건물 문래동3가 77-13	8층801호 일반철골구조	104.17㎡ (31.51평)
제시외건물 문래동3가 77-13	문래동3가 77-13	38.5 ㎡(11.65평)

서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래초등학교" 서측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	801호 일부		[보]50,000,000 [월]1,500,000
주OO	33㎡	2017.5.25
매각물건명세 비고		주식회사 와이엠에이치씨앤씨 : 상가건물임대차현황서에 의함.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년4월28일	근저당권	260,000,000원
2015년12월1일	가압류	206,985,950원
2016년2월18일	가압류	140,000,000원
2016년3월18일	압류
2016년5월3일	근저당권	39,000,000원
2016년8월25일	가압류	3,000,000원
2016년10월28일	가압류	15,213,749원
2017년12월11일	압류
2019년3월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 건물 포함(위반건축물 등재 시 원상회복명령이나 이행강제금이 부과될 수 있음).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 도시가스, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.4.28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	근린상가  서울 영등포구 선유로53길 16-7, 제비동  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 4.03평	231,820,000원 185,456,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	근린상가  서울 영등포구 영중로 12, 제5층 [별도등기]  건물: 1.50평  , 토지(대지권): 0.40평	23,300,000원 14,912,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  서울 영등포구 문래로 164, 제1층  건물: 3.60평  , 토지(대지권): 1.74평	59,000,000원 12,373,000원	유찰 (7회)