소 재 지	서울특별시 동작구 노량진동 294-25
물건용도	주택
토지면적	281.00㎡(85.00평)
건물면적	72.12㎡(21.82평)
사건번호	2018타경107641
감정평가액	1,860,354,800원
최저입찰가	(80%) 1,488,284,000원
입찰보증금	(10%) 148,828,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 노량진동 294-25	대	281㎡ (85.00평)
건물 노량진로6다길 29	단층 주택	66.116㎡ (20.00평)
제시외건물 노량진로6다길 29	노량진로6다길 29	6 ㎡(1.82평)

대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 “영등포고등학교” 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년12월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 현황조사서에 의하면 2~3년 전부터 사람이 거주하지 않는것으로 탐문됨. [부동산 현황조사서 비고란] -1.목록 토지위에 2.목록 건물이 소재하고 있음. -본건 부동산 목록2.는 등기부 표시와 달리 면적이 넓어 보여 중축한 것으로 보여짐. -인근 주민(30대 여성)에 의하면 2-3년전부터 사람이 거주하지 않는다고 함(전기계량기 제거됨).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 동작구 대방동 소재 “영등포고등학교” 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 지하철, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.28. 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	주택  서울 동작구 흑석동 204-52  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 28.13평	973,282,560원 973,282,560원	신건 (0회)
2024-06-13	주택  서울 동작구 상도동 198-1  건물: 53.91평  , 토지(대지권): 73.21평	1,678,032,200원 859,153,000원	유찰 (3회)
2024-06-13	주택  서울 동작구 상도동 198-6  건물: 44.65평  , 토지(대지권): 65.04평	1,524,503,470원 780,546,000원	유찰 (3회)