소 재 지	전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 24-1
물건용도	주택
토지면적	231.67㎡(70.08평)
건물면적	59.37㎡(17.96평)
사건번호	2018타경11829
감정평가액	95,516,030원
최저입찰가	(100%) 95,516,030원
입찰보증금	(10%) 9,551,603원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 중화산동2가 24-1	대	231.67㎡ (70.08평)
건물 선너머2길 32-6	단층주택	51.2㎡ (15.49평)
	단층창고	6.67㎡ (2.02평)
	단층변소	1.5㎡ (0.45평)

전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "거성근영2차아파트" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO		2011.03.30	[보]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한하여 허용됨). 감정평가액 및 최저매각가격은 일부지분(오기환, 오수환)에 대한 취하로 인하여 재산정된 가액임. 공부상 기호2(가) 면적은 ‘61.44㎡, 구조 슬래브지붕‘이나, 현황 면적 80.8㎡, 구조 스레이트지붕‘이고, 기호2(나) 면적 ‘3.24㎡이나, 현황 8㎡‘임. [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 부동산은 스레트지붕 단층 주택임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 소재 "거성근영2차아파트" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 95,516,030원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.4.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	주택  전북 전주시 완산구 서서학동 96-127  건물: 119.15평  , 토지(대지권): 91.36평	377,010,030원 129,315,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	주택  전북 전주시 완산구 풍남동2가 3-23 [유치권]  건물: 26.06평  , 토지(대지권): 24.70평	131,892,820원 64,628,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	주택  전북 전주시 완산구 효자동2가 200-8  건물: 51.58평  , 토지(대지권): 85.00평	530,668,890원 371,468,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  전북 전주시 완산구 효자동3가 1708-11  건물: 75.78평  , 토지(대지권): 100.85평	764,170,000원 764,170,000원	신건 (0회)