소 재 지	전라남도 완도군 금일읍 화목리 217
물건용도	토지/대지
토지면적	542.00㎡(163.96평)
건물면적
사건번호	2019타경1329
감정평가액	14,262,000원
최저입찰가	(100%) 14,262,000원
입찰보증금	(10%) 1,426,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화목리 217	대	327㎡ (98.92평)
	대	215㎡ (65.04평)

본건 토지는 완도군 금일읍 화목리 소재 "금일 읍사무소" 북측 인근에 위치. 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	미상	1990.02.19	[보]미상

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1)제시외 주택(ㄱ:건축물대장첨부.미등기건물),창고,화장실(ㄴ,ㄷ),감나무 2주 소재,3)휴경 전으로 분묘 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰일은 2019.11.04입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 토지는 완도군 금일읍 화목리 소재 "금일 읍사무소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 녹지지역, 제1종일반주거지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	대지  전남 완도군 소안면 진산리 943 [법정지상권]  , 토지(대지권): 104.06평	8,600,000원 3,853,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	대지  전남 완도군 고금면 청용리 469-2  , 토지(대지권): 92.87평	5,833,000원 5,833,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전남 완도군 노화읍 내리 298-1  , 토지(대지권): 130.08평	15,910,000원 15,910,000원	신건 (0회)