소 재 지	전라남도 신안군 도초면 발매리 산37
물건용도	토지/임야
토지면적	37,010.00㎡(11,195.53평)
건물면적
사건번호	2019타경3692
감정평가액	52,421,800원
최저입찰가	(100%) 52,421,800원
입찰보증금	(10%) 5,242,180원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 발매리 산37	임야	5950㎡ (1,799.88평)
	임야	4760㎡ (1,439.90평)
	임야	6248㎡ (1,890.02평)
	임야	13785㎡ (4,169.96평)
	임야	1911㎡ (578.08평)
	임야	4356㎡ (1,317.69평)

본건 기호(1)-(4)는 전라남도 신안군 도초면 발매리 소재 "월포저수지" 북측 및 남서측 근거리에 위치. 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재시에는 분묘기지권 성립할 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1~3: 맹지 및 분묘소재 여부 불명. 목록4,6,7: 연고자 미상의 분묘 소재 및 일부 임도로 이용 중. 개시결정 이후 2019.9.2.자로 매각대상 부동산 중 '전라남도 신안군 도초면 발매리 산170 임야 13785㎡'가 '목록 4. 전라남도 신안군 도초면 발매리 산170 임야 7518㎡'로, '목록 6. 전라남도 신안군 도초면 발매리 산170-1 임야 1911㎡'로, '목록 7. 전라남도 신안군 도초면 발매리 산170-2 임야 4356㎡'로 각 분할됨. [부동산 현황조사서 비고란] @ 본건 기호(1,2,3,4,5) 현황 결과 공부상과 동일하게 `임야` 상태임. @ 기호(3)는 별첨 사진 및 위성사진과 같이 분묘가 소재하는 것으로 파악이 되나 수풀이 무성하게 자라 있어 출입하지 못하여 확인하지 못하였고, 기호(4)는 연고자 미상의 분묘가 소재하며, 일부는 `도로` 공사 중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1)-(4)는 전라남도 신안군 도초면 발매리 소재 "월포저수지" 북측 및 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 자연환경보전지역, 보전관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1: 2003.08.06. 가압류 목록2,3,4,6,7: 2003.02.14. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  전남 신안군 신의면 하태동리 산2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,170.07평	10,056,800원 10,056,800원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  전남 신안군 압해읍 가룡리 산34-7  , 토지(대지권): 170.01평	6,744,000원 1,547,000원	유찰 (6회)
2024-05-27	임야  전남 신안군 압해읍 가룡리 산194-20  , 토지(대지권): 300.02평	11,901,600원 8,331,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  전남 신안군 압해읍 대천리 산123-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 1,401.48평	74,128,000원 33,210,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  전남 신안군 암태면 송곡리 산209-1  , 토지(대지권): 979.50평	69,617,000원 48,732,000원	유찰 (1회)
2024-04-15	임야  전남 신안군 압해읍 신장리 산169  , 토지(대지권): 714.81평	34,263,500원 34,263,500원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 신안군 지도읍 광정리 252-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 210.54평	16,008,000원 11,206,000원	유찰 (1회)