소 재 지	전라남도 목포시 보광동1가 2-34
물건용도	일반상가
토지면적	64.90㎡(19.63평)
건물면적	189.48㎡(57.32평)
사건번호	2019타경167
감정평가액	91,245,800원
최저입찰가	(100%) 91,245,800원
입찰보증금	(10%) 9,124,580원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 보광동1가 2-34	대	64.9㎡ (19.63평)
건물 해안로 253	1층 근린생활시설	64.79㎡ (19.60평)
	2층 근린생활시설	64.79㎡ (19.60평)
제시외건물 해안로 253	해안로 253	59.9 ㎡(18.12평)

대상물건은 전라남도 목포시 보광동1가 소재 "만호동주민센터" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
우OO	미상(70.0003㎡)	2001.04.22	[보]없음 [월]300,000
엄OO	1층 부분	변경전 2001.04.22, 변경후 2002.10.25	[보]계약당시:1000만원/현재 없음 [월]300,000
매각물건명세 비고		우정남 : 임대차관계 불분명(상가건물임대차현황서에 의함)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2는 공부상 2층 상점이나 현황은 3층 건물이며, 3층은 제시외 건물로 매각에 포함됨. 목록2 현황 '슬래브지붕'임 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 기호(1) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ)이 소재함. - 위 제시외건물(ㄱ)은 미등기 건물로서 건축물대장 또한 등재되지 않은 건물이며 이는 본건 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 목포시 보광동1가 소재 "만호동주민센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.15. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	일반상가  전남 목포시 옥암로 22 [법정지상권]  건물: 113.45평	135,018,000원 60,488,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	일반상가  전남 목포시 삼학로18번길 11  건물: 18.17평  , 토지(대지권): 15.43평	59,398,600원 41,579,000원	유찰 (1회)