소 재 지	전라북도 군산시 대학로 342, 지하1층120호  전라북도 군산시 나운동 805-1
물건용도	근린상가
토지면적	6.02㎡(1.82평)
건물면적	30.80㎡(9.32평)
사건번호	2018타경3388
감정평가액	42,000,000원
최저입찰가	(24%) 10,084,000원
입찰보증금	(10%) 1,008,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대학로 342	2868.6 분의 3.008	3.008㎡ (0.91평)
	2868.6 분의 3.008	3.008㎡ (0.91평)
건물 대학로 342	지하1층120호 철골철근콘크리트구조	15.40㎡ (4.66평)
	지하1층121호 철골철근콘크리트구조	15.40㎡ (4.66평)

전라북도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO
매각물건명세 비고		권오선 : 임대차 관계 불분명. 권오선 : 임대차 관계 불분명.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.공부상 '판매시설'이나, 현황은 '운동시설'로 인접호수와 경계구분 없이 이용 중임(감정평가서 참조). 3.매수인이 부담하여야 할 경계표지 및 경계벽으로 복원시 비용은 약 3,500,000원 내외로 추정된다는 감정인의 의견 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 기호1,2 : 각 지하1층 판매시설`로, 개방형 점포임. * 현황결과 기호1(120호)과 기호2(121호)는 호수표시나 구분표시가 없어, 관리사무소 비치 지하1층 평면도를 참고하고 관리사무소장(현홍희)의 협조를 받아 본건 위치를 특정하였으며, 기호1,2는 통합되어 사용되고 있고, 현장에서 만난 `권오선`은 본인이 본건과 주변 점포들을 임차하여 장애아동운동시설로 사용하고 있다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 나운동 소재 "신풍초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2000. 9. 15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 해망로 354, 3층301호  건물: 529.00평  , 토지(대지권): 182.20평	1,182,000,000원 405,426,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 1층107호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.57평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 1층108호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.57평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-03	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 지층비-101호  건물: 120.10평  , 토지(대지권): 59.65평	367,000,000원 61,682,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 1층102호  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 11.80평	343,000,000원 57,648,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 나운로 4, 4층401호  건물: 117.94평  , 토지(대지권): 46.52평	382,000,000원 187,180,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 씨동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 12,691,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 4층401호  건물: 227.99평  , 토지(대지권): 56.04평	447,000,000원 153,321,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 261,300,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층301호  건물: 29.73평  , 토지(대지권): 29.72평	171,500,000원 171,500,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층201호  건물: 32.67평  , 토지(대지권): 29.72평	198,400,000원 198,400,000원	재진행 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 2층202호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	275,000,000원 275,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 지하1층101호  건물: 300.72평  , 토지(대지권): 58.75평	477,400,000원 233,926,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 대학로 342, 1층115호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 3.02평	76,000,000원 37,240,000원	유찰 (2회)