소 재 지	충청남도 천안시 서북구 백석로 116, 1층104호 (백석동,에이스프라자)  충청남도 천안시 서북구 백석동 859
물건용도	근린상가
토지면적	45.48㎡(13.76평)
건물면적	154.16㎡(46.63평)
사건번호	2019타경101969
감정평가액	552,800,000원
최저입찰가	(34%) 189,610,000원
입찰보증금	(10%) 18,961,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백석로 116	678.5 분의 15.36	15.36㎡ (4.65평)
	678.5 분의 14.56	14.56㎡ (4.40평)
	678.5 분의 15.56	15.56㎡ (4.71평)
건물 백석로 116	1층104호 (백석동,에이스프라자) 일반철골구조	52.06㎡ (15.75평)
	1층105호 (백석동,에이스프라자) 일반철골구조	49.32㎡ (14.92평)
	1층106호 (백석동,에이스프라자) 일반철골구조	52.78㎡ (15.97평)

-본건 기호(1,2,3)은 충청남도 천안시 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방1, 화장실1,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
진OO	목적물		[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월27일	가압류	1,000,000,000원
2019년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 본건 기호 1. 2. 3.은 벽체 구분없이 일체로 사용중. [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1,2,3=공부상 집합건물이나 현황 하나의 통합된 건물로 보여짐. 목록 4=공부상과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. -본건 기호(1,2,3)은 충청남도 천안시 백석동 소재 "천안우편집중국" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 방1, 화장실1, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.3.27.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들1길 26,  건물: 357.57평  , 토지(대지권): 67.24평	3,340,000,000원 1,636,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 25,  건물: 94.54평  , 토지(대지권): 20.76평	551,000,000원 385,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 동서대로 165,  건물: 43.25평  , 토지(대지권): 5.67평	1,674,000,000원 1,171,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 서북구 두정상가5길 2,  건물: 26.86평  , 토지(대지권): 4.67평	905,000,000원 905,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 4,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.27평  , 토지(대지권): 1.16평	10,000,000원 4,900,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 4,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	근린상가  충남 천안시 서북구 미라15길 23,  건물: 2.09평  , 토지(대지권): 1.06평	9,000,000원 4,410,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 13.10평  , 토지(대지권): 2.60평	380,000,000원 130,340,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-13,  건물: 14.03평  , 토지(대지권): 2.78평	407,000,000원 139,601,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 2.24평	341,000,000원 81,874,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 3.06평	466,000,000원 111,887,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 11.46평  , 토지(대지권): 2.24평	333,000,000원 114,219,000원	유찰 (3회)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 65.96평  , 토지(대지권): 15.58평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 784.52평  , 토지(대지권): 195.70평	4,443,000,000원 1,481,000,000원	신건 (0회)