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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 천안시 동남구 삼룡동 493 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경1144이며 대전지방법원 천안지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,000,461,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 700,323,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.12.09입니다.
입찰보증금은 70,032,300원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 천안시 동남구 삼룡동 493
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
230.50㎡(69.73평) |
| 건물면적 |
411.91㎡(124.60평) |
| 사건번호 |
2019타경1144 |
| 감정평가액 |
1,000,461,400원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 700,323,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 70,032,300원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
삼룡동 493 |
대 |
230.5㎡ (69.73평)
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건물
청수10길 4-94 |
1층 근린생활시설 |
103.48㎡ (31.30평)
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| 2층 주택 |
104.17㎡ (31.51평)
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| 3층 주택 |
104.17㎡ (31.51평)
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| 4층 주택 |
100.09㎡ (30.28평)
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충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 “동남구청 별관” 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
302호 |
2018.10.12. |
[보]40,000,000
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| 전OO |
301호 |
2019.01.11 |
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| 안OO |
1층 |
2018.11.15 |
[보]150,000,000
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| 아OO |
201호 |
2019.01.25 |
[보]30,000,000
[월]1,000,000 |
| 박OO |
202호 |
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[보]50,000,000
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| 김OO |
4층호 |
2018.11.09 |
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| 고OO |
301호 |
2018.12.13 |
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| (OO |
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2018.04.17 |
[보]50,000,000
[월]3,200,000 |
| 최OO |
401호 |
2019.01.21 |
[보]45,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년8월25일 |
근저당권
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648,000,000원 |
| 2018년10월30일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2018년11월7일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2018년11월27일 |
가압류
|
23,286,035원 |
| 2019년1월23일 |
임의경매
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| 2019년3월6일 |
가압류
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255,000,000원 |
| 2019년6월3일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년8월25일 |
근저당권
|
648,000,000원 |
| 2018년10월30일 |
근저당권
|
300,000,000원 |
| 2018년11월7일 |
근저당권
|
150,000,000원 |
| 2018년11월16일 |
가압류
|
50,000,000원 |
| 2018년11월27일 |
가압류
|
23,286,035원 |
| 2018년12월11일 |
가압류
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7,032,677원 |
| 2019년1월23일 |
임의경매
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| 2019년3월6일 |
가압류
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255,000,000원 |
| 2019년6월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 유치권신고인 주식회사 정영씨엠으로부터 공사대금 채권 85,000,000원을 위하여 본건 목록 1. 2에 대하여 유치권이 있다는 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명하며, 신청채권자 천안서부신용협동조합으로부터 위 유치권의 배제신청서 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 단독주택,제1종 근린생활시설
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 천안시 동남구 삼룡동 소재 “동남구청 별관” 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.8.25.근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경1144 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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근린주택
충남 천안시 동남구 다가11길 2
건물: 46.81평 , 토지(대지권): 40.75평 |
186,050,720원
130,236,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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근린주택
충남 천안시 동남구 병천면 매봉로
건물: 73.07평 , 토지(대지권): 199.65평 |
323,274,490원
226,292,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경1144 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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