소 재 지	전라북도 부안군 상서면 양산동림길 99  전라북도 부안군 상서면 가오리 985-1
물건용도	주택
토지면적	140.60㎡(42.53평)
건물면적	34.20㎡(10.35평)
사건번호	2019타경30779
감정평가액	10,091,240원
최저입찰가	(70%) 7,064,000원
입찰보증금	(10%) 706,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가오리 985-1	대	105.20㎡ (31.82평)
	대	35.40㎡ (10.71평)
건물 양산동림길 99	단층주택	9.20㎡ (2.78평)
	단층 창고	4.88㎡ (1.48평)
제시외건물 양산동림길 99	양산동림길 99	3.64 ㎡(1.10평)
	양산동림길 99	1.4 ㎡(0.42평)
	양산동림길 99	4.08 ㎡(1.23평)
	양산동림길 99	3.18 ㎡(0.96평)
	양산동림길 99	1.92 ㎡(0.58평)
	양산동림길 99	5.90 ㎡(1.78평)

대상물건은 전라북도 부안군 상서면 가오리 소재 "우덕마을" 남동측 인근(1,3), 동측 근거리(2), 북서측 근거리(4,7,8) 및 상서면 고잔리 소재 "고잔마을" 북동측 근거리(5)에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	부동산표시 제6, 7호	1968.10.20

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 일괄매각. 공유자 우선매수는 1회에 한하여 허용. 제시외 건물 매각 포함. 목록8의 비닐하우스 매각 제외. 제시외 건물 6-6은 인접지 침범. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1, 3호 : 답임. 부동산표시 제2호 : 답 부동산표시 제4호 : 전으로 이용중임, 부동산표시 제5호 : 답임. 부동산표시 제6호 : 본건물이 소재함. 부동산표시 제7호 : 대이며 지상에 제시외 건물 목조 및 시멘블럭조 함석지붕 단층주택, 철파이프조 함석지붕 단층가추, 블럭 및 철파이프조 함석지붕 단층창고, 목조 및 철파이프조 함석지붕 단층창고, 목조 및 블럭조 스레이트지붕 단층창고, 철파이프조 스레이트지붕 단층가추가 소재함. 부동산표시 제8호 : 대이며 지상에 비닐하우스 1동, 수목이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라북도 부안군 상서면 가오리 소재 "우덕마을" 남동측 인근(1,3), 동측 근거리(2), 북서측 근거리(4,7,8) 및 상서면 고잔리 소재 "고잔마을" 북동측 근거리(5)에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 간선도로, 방2, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.05.01. 강제경매 개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전북 부안군 보안면 보안남로 417-13  건물: 10.85평  , 토지(대지권): 103.07평	21,837,060원 21,837,060원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 계화면 계화1길 22  건물: 13.57평  , 토지(대지권): 30.78평	32,307,850원 22,615,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 구지길 46  건물: 29.95평  , 토지(대지권): 180.90평	53,014,200원 53,014,200원	신건 (0회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 동진면 익상길 10-5  건물: 47.34평  , 토지(대지권): 154.88평	102,394,900원 71,676,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	주택  전북 부안군 위도면 식도리 산193 [농지취득자격증명]  건물: 53.60평  , 토지(대지권): 300.08평	138,353,100원 138,353,100원	신건 (0회)