소 재 지	전라북도 정읍시 하북동 201-5
물건용도	주유소
토지면적	1,565.00㎡(473.41평)
건물면적	301.77㎡(91.29평)
사건번호	2019타경297
감정평가액	515,832,730원
최저입찰가	(70%) 361,083,000원
입찰보증금	(10%) 36,108,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하북동 201-5	주유소용지	1507㎡ (455.87평)
	주유소용지	58㎡ (17.55평)
건물 서부산업도로 529	1층 주유소	235.53㎡ (71.25평)
	2층 주택	48.84㎡ (14.77평)
	단층 화장실	9.9㎡ (2.99평)
제시외건물 하북동 201-5	하북동 201-5	7.5 ㎡(2.27평)
	하북동 201-5

전라북도 정읍시 하북동 소재"정읍소방서" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2012.07.19.

소멸되지 않는 등기부권리

한국전력공사의 2015.4.20.자 구분지상권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 2목록 1층 건물 일부(약17.28㎡) 소재불명, 제시외 건물 포함, 농협표시 주유기 매각 제외, 1목록에 말소안되는 최선순위 구분지상권 설정됨. 채권자의 2019. 12. 30.자 임차인 배제신청서 제출 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산표시 제1, 3호 : 일단지의 주유소 용지이며 지상에 제시외 건물 경량철골조 판넬지붕 단층창고가 소재함. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재함. * 기계기구는 별지와 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 정읍시 하북동 소재"정읍소방서" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "한국전력공사의 2015.4.20.자 구분지상권" 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.4. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주유소  전북 정읍시 이평면 말목장터로 561 [농지취득자격증명]  건물: 112.82평  , 토지(대지권): 1,389.08평	406,133,590원 406,133,590원	신건 (0회)