소 재 지	충청북도 음성군 음성읍 읍내리 573-2
물건용도	토지/대지
토지면적	143.00㎡(43.26평)
건물면적
사건번호	2018타경32193
감정평가액	16,445,000원
최저입찰가	(21%) 3,449,000원
입찰보증금	(10%) 344,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 읍내리 573-2	대	143㎡ (43.26평)

■ 일련번호 1-3 : 대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "금양지경로당" 인근에 산재하며 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 노선버스 정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 2. 일부현황 도로 3. 매각에서 제외하는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목적물 1번에 소유자 미상의 분묘 1기 소재하며, 공부상 지목은 전으로 되어있으나 현황상 잡목이 자생한 임야화 되어있음. 나. 목적물 2번에 제시외 스텐리스 물탱크 소재하며 과수나무 수십주 식재되어 있고 일부 도로로 이용중임 다. 목적물 3번은 공부상 지목은 전으로 되어있으나 잡목이 우거진 상태로 임야화 되어있음 라. 목적물 4번에 흙벽돌조 함석지붕, 목조 함석지붕 창고, 세멘벽돌조 함석지붕 주택 제시외 건물이 일부 포함되어 있으며 일부도로로 이용중임 마. 목적물 5번에 벽돌조 스라브지붕 주택 제시외 건물이 일부 포함 되어 있으며 일부 도로로 이용중임 바. 목적물 6번,12번 공부상 지목은 전으로 되어있으나 현황상 도로로 이용중임 사. 목적물 7번은 공부상 하천으로 되어있으나 현황상 전으로 이용중이며, 소유자 미상의 이동식 컨테이너 박스 소재함 아. 목적물 9번 일부 도로로 이용중이며 적벽돌조 스라브지붕 주택, 블럭조 담벼락, 세멘콘크리트조 세멘/스라브지붕 주택이 경계상 일부 포함된 것으로 보여지나 경계가 불분명하므로 측량을 요함. 자. 목적물 10번은 공부상 지목이 구거이나 현황상 일부도로, 일부주택 용지로 이용중이며 철골조 판넬지붕 다용도실, 벽돌조 기타지붕 주택 일부 포함되어 있음 차. 목적물 11번은 일부도로로 이용중이며 블럭조 기와지붕, 목조 기타지붕 주택이 경계상 일부 포함된 것으로 보여지나 경계가 불분명하므로 측량을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ■ 일련번호 1-3 : 대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 초천리 소재 "금양지경로당" 인근에 산재하며 주위는 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 생산관리지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 간선도로, 노선버스 정류장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 9번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.4.15 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-148  , 토지(대지권): 198.44평	222,902,000원 114,126,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-149  , 토지(대지권): 252.29평	298,048,000원 152,600,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 감곡면 오궁리 산29-152  , 토지(대지권): 387.20평	434,928,000원 222,683,000원	유찰 (3회)
2024-04-22	대지  충북 음성군 원남면 조촌리 119-7  , 토지(대지권): 68.06평	40,867,000원 20,924,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 소이면 후미리 552-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 105.57평	55,840,000원 28,590,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	대지  충북 음성군 금왕읍 행제리 265-1  , 토지(대지권): 85.00평	35,968,000원 23,019,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	대지  충북 음성군 맹동면 두성리 1088  , 토지(대지권): 97.04평	436,288,000원 436,288,000원	신건 (0회)