소 재 지	충청북도 증평군 도안면 도당리 산67-5
물건용도	토지/임야
토지면적	16,244.00㎡(4,913.81평)
건물면적
사건번호	2019타경6402
감정평가액	551,224,000원
최저입찰가	(33%) 180,625,000원
입찰보증금	(10%) 18,062,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 도당리 산67-5	임야	15292㎡ (4,625.83평)
	전	952㎡ (287.98평)

대상물건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "금당마을" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년2월15일	근저당권	780,000,000원
2017년2월28일	지상권
2017년8월10일	가처분
2019년2월11일	가압류	117,710,000원
2019년5월20일	압류
2019년5월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일괄매각. - 본건 물건은 감정기준시점 현재(2019.05.30.) 공장부지조성 개발행위허가가 취소되어 '대집행 산지복구공사'가 진행중임(시행처: 증평군, 시공사: (주) 미래산림, 준공예정일: 2019.07.06. 감정평가서 참조). - 산지복구공사 준공 여부 등은 매수희망자가 해당관청에 문의바람. - 목록 2. 토지이용계획확인서상 계획관리지역으로 영농여건불리농지이며, 농지취득자격증명제출 요함(미제출시 보증금 몰수). [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 1번 목록 임야, 2번 목록 휴경지이며 본건 인근에 공사안내문이 있는 것으로 보아 산지 복구 공사를 하는 것으로 보여짐. -. 소유자를 만나지 못하여 본건 전체 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 충청북도 증평군 도안면 도당리 소재 "금당마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.02.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	임야  충북 증평군 도안면 도당리 산50  , 토지(대지권): 7,044.32평	2,565,282,000원 840,592,000원	유찰 (5회)
2024-05-02	임야  충북 증평군 도안면 화성리 산54 [분묘기지권,유치권]  , 토지(대지권): 10,354.27평	1,180,311,000원 755,399,000원	유찰 (2회)