소 재 지	강원도 원주시 세계로 3, 3층301호 (반곡동,나무프라자)  강원도 원주시 반곡동 1913-8
물건용도	근린상가
토지면적	182.08㎡(55.08평)
건물면적	272.68㎡(82.49평)
사건번호	2019타경501500
감정평가액	999,000,000원
최저입찰가	(49%) 489,510,000원
입찰보증금	(10%) 48,951,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 세계로 3	1551.8 분의 71.94	71.94㎡ (21.76평)
	1551.8 분의 30.16	30.16㎡ (9.12평)
	1551.8 분의 51.05	51.05㎡ (15.44평)
	1551.8 분의 28.93	28.929㎡ (8.75평)
건물 세계로 3	3층301호 (반곡동,나무프라자) 철근콘크리트구조	81.375㎡ (24.62평)
	3층302호 (반곡동,나무프라자) 철근콘크리트구조	34.125㎡ (10.32평)
	3층303호 (반곡동,나무프라자) 철근콘크리트구조	57.75㎡ (17.47평)
	3층304호 (반곡동,나무프라자) 철근콘크리트구조	32.73㎡ (9.90평)
제시외건물 세계로 3	세계로 3	36.2 ㎡(10.95평)
	세계로 3	30.5 ㎡(9.23평)

강원도 원주시 반곡동 혁신도시 소재 "나무프라자"로서, 주위는 관공서 및 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년7월23일	근저당권	816,000,000원
2019년5월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외건물 포함. 경계구분 없이 일괄하여 음식점으로 사용중. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1~4를 일괄하여 음식점으로 사용고 있음 이해관계인 부재로 현황조사 방문 취지가 기재된 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 상가건물임대차 현황을 열람한 바 목록1~4 각 해당사항 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 반곡동 혁신도시 소재 "나무프라자"로서, 주위는 관공서 및 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 제반차량 출입, 차량 출입 용이, 철근콘크리트구조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.23.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	근린상가  강원 원주시 건강로 25, 2층213호  건물: 13.28평  , 토지(대지권): 3.67평	202,000,000원 69,286,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층150호  건물: 1.85평  , 토지(대지권): 1.12평	57,000,000원 9,580,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층41호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층47호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 52,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  강원 원주시 만대로 132, 1층59호  건물: 3.69평  , 토지(대지권): 2.24평	108,000,000원 37,044,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  강원 원주시 서원대로 500, 3층312호  건물: 17.24평  , 토지(대지권): 10.80평	82,200,000원 19,737,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	근린상가  강원 원주시 세계로 3, 1층113호  건물: 11.88평  , 토지(대지권): 10.50평	397,000,000원 66,724,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	근린상가  강원 원주시 입춘로 69, 1층112호  건물: 26.46평  , 토지(대지권): 15.59평	557,000,000원 93,615,000원	유찰 (5회)