소 재 지	전라북도 남원시 산내면 천왕봉로 626-25, 1층 101호 (일성지리산콘도미니엄)  전라북도 남원시 산내면 대정리 805-1
물건용도	근린상가
토지면적	122.49㎡(37.05평)
건물면적	132.01㎡(39.93평)
사건번호	2019타경10280
감정평가액	43,431,000원
최저입찰가	(12%) 5,110,000원
입찰보증금	(10%) 511,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천왕봉로 626-25	9444.0 분의 122.49	122.49㎡ (37.05평)
건물 천왕봉로 626-25	1층 101호 (일성지리산콘도미니엄) 철근콘크리트조슈퍼마켓구조	132.01㎡ (39.93평)

전라북도 남원시 산내면 대정리 소재『일성지리산콘도미니엄 1층 101호』 로 위치. 계획관리지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 공부상 1층으로 표기되어 있으나 현황 주출입구(남측 주차장 방향)에서는 지하1층에 해당되며, 현황 B1(지하1층)으로 표시되어 있음 2. 공부상 '슈퍼마켓'이나 현황 당구장임 [부동산 현황조사서 비고란] 현,일성콘도미니엄 자리임 1층 101호는 현황시 지층1호(B1)에 소재하며 부동산 표시상 슈퍼마켓자리이나 현황은 미운영상태임. *참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 남원시 산내면 대정리 소재『일성지리산콘도미니엄 1층 101호』 로 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 43,431,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,390,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.7. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  전북 남원시 여수길 47, 씨동  건물: 76.36평  , 토지(대지권): 38.25평	765,000,000원 374,850,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	근린상가  전북 남원시 산내면 천왕봉로 626-25,  건물: 39.93평  , 토지(대지권): 37.05평	43,000,000원 43,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	근린상가  전북 남원시 산내면 천왕봉로 626-25,  건물: 37.53평  , 토지(대지권): 34.83평	41,000,000원 41,000,000원	신건 (0회)