소 재 지	경기도 가평군 조종면 대보리 69
물건용도	토지/대지
토지면적	1,322.00㎡(399.91평)
건물면적
사건번호	2019타경72829
감정평가액	334,466,000원
최저입찰가	(70%) 234,126,000원
입찰보증금	(10%) 23,412,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.13(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대보리 69	대	1322㎡ (399.91평)

경기도 가평군 조정면 대보리 소재 "대보2리 마을회관" 남동측에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
권OO		2010.04.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년12월10일	근저당권	246,000,000원
2015년12월22일	지상권
2017년10월30일	근저당권	60,000,000원
2019년1월24일	압류
2019년1월28일	가압류	24,896,610원
2019년2월21일	가압류	20,924,923원
2019년3월5일	임의경매
2019년4월19일	압류
2019년6월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 감정평가서 기재에 따르면, - 본건 토지 지상에 농자재 등이 적재되어 있으나 이동이 비교적 용이하여 토지사용수익에 지장이 없다고 보고함 - 공부상 지목은 "대"이나 현황 일시적 사용으로 경작지 상태 2. 현황조사서 기재에 따르면, - 본건 토지 일부에 채소가 식재되어 있음 - 인접한 대보리 69-1번지와 경계침범여부 별도 확인 필요 - 본건 토지 "대보리 69번지"와 인접토지 "대보리 69-1번지"는 같은 도로명주소(경기 가평군 조종면 대보간선로 611번길 5-9번지) 3. 현황조사보고서에 나타난 임차인 권추진과 관련하여, 권추진은 경매목적물(대보리 69번지 토지)상의 임차인이 아니므로 임차인에서 배제하여 달라는 문건(2019. 4. 9.자 임차인 배제신청서)을 제출하였으므로 점유관계란의 권추진에 관한 기재사항을 모두 삭제하여 변경함 [부동산 현황조사서 비고란] - 일부에 채소가 식재되어 있음 - 인접한 건물(대보리 69-1)의 경계침범 여부는 별도의 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 조정면 대보리 소재 "대보2리 마을회관" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.12.10.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	대지  경기 가평군 북면 목동리 190  , 토지(대지권): 322.16평	86,265,000원 29,589,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	대지  경기 가평군 가평읍 달전리 133-52  , 토지(대지권): 71.12평	138,709,000원 47,577,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	대지  경기 가평군 청평면 상천리 627-4  , 토지(대지권): 480.98평	303,000,000원 148,470,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	대지  경기 가평군 설악면 회곡리 315-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 323.98평	777,114,000원 543,980,000원	유찰 (1회)