소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추로46번길 31-6, 11층1102호 (숭의동,한림가우디)  인천광역시 미추홀구 숭의동 147-51
물건용도	오피스텔
토지면적	12.53㎡(3.79평)
건물면적	81.60㎡(24.69평)
사건번호	2019타경17715
감정평가액	257,000,000원
최저입찰가	(49%) 125,930,000원
입찰보증금	(10%) 12,593,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추로46번길 31-6	341.2 분의 12.5287	12.528㎡ (3.79평)
건물 미추로46번길 31-6	11층1102호 (숭의동,한림가우디) 철근콘크리트구조	81.6034㎡ (24.69평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2018.05.08
유OO	전부	2018.5.8.	[보]60,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월16일	근저당권	207,600,000원
2018년3월30일	근저당권	45,000,000원
2019년4월23일	가압류	39,335,227원
2019년6월7일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 소재 지번에 14층 업무시설

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 125-1, 9층901호 [임차권등기]  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 3.38평	180,000,000원 61,740,000원	유찰 (4회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 4층405호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 5.09평	201,000,000원 98,490,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 168, 15층1506호 [임차권등기]  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 2.85평	269,000,000원 269,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1305호 [임차권등기]  건물: 19.04평  , 토지(대지권): 2.85평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 38, 5층503호 [임차권등기]  건물: 17.13평  , 토지(대지권): 2.65평	162,000,000원 162,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 장천로94번길 21, 102동  건물: 18.08평  , 토지(대지권): 5.01평	287,000,000원 140,630,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 2층203호  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층301호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 5.86평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층304호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 4층404호  건물: 21.23평  , 토지(대지권): 5.83평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로35번길 36-14, 9층902호 [임차권등기]  건물: 24.43평  , 토지(대지권): 3.47평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로851번길 16, 6층604호 [임차권등기]  건물: 23.65평  , 토지(대지권): 4.63평	217,000,000원 217,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 경원대로 911-30, 5층503호  건물: 17.25평  , 토지(대지권): 2.89평	220,000,000원 220,000,000원	신건 (0회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층201호  건물: 18.61평  , 토지(대지권): 3.15평	239,000,000원 117,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	오피스텔  인천 미추홀구 경인로 156, 2층203호  건물: 18.01평  , 토지(대지권): 3.05평	232,000,000원 113,680,000원	유찰 (2회)