소 재 지	경기도 포천시 군내면 하성북리 489-1
물건용도	토지/전
토지면적	2,303.00㎡(696.66평)
건물면적
사건번호	2019타경15031
감정평가액	449,085,000원
최저입찰가	(34%) 154,036,000원
입찰보증금	(10%) 15,403,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.14(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 하성북리 489-1	전	2303㎡ (696.66평)

경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천종합사회복지관" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 생산녹지지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월21일	근저당권	312,000,000원
2018년6월21일	지상권
2019년7월24일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 현황 답. 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] - 지목은 전이나 전부 답(논)으로 이용중이며, 현재 벼가 재배되고 있음. ※ 위 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 포천시 군내면 하성북리 소재 "포천종합사회복지관" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산녹지지역, 노선버스 정류장, 차량출입 불가, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(15,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경17761(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  경기 포천시 창수면 오가리 773-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,673.56평	1,153,680,000원 1,153,680,000원	신건 (0회)
2024-05-08	전  경기 포천시 이동면 연곡리 430 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 352.87평	52,492,500원 52,492,500원	신건 (0회)
2024-05-08	전  경기 포천시 이동면 도평리 603 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,563.93평	274,010,000원 274,010,000원	신건 (0회)
2024-05-09	전  경기 포천시 이동면 연곡리 666 [농지취득자격증명]  건물: 3.33평  , 토지(대지권): 1,818.03평	855,662,000원 598,963,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	전  경기 포천시 가산면 가산리 29 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 898.12평	584,893,000원 584,893,000원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 포천시 내촌면 소학리 238-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 439.23평	238,128,000원 166,690,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	전  경기 포천시 신북면 가채리 645 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 182.11평	183,008,000원 128,106,000원	유찰 (1회)