소 재 지	전라남도 담양군 금성면 석현리 250-15
물건용도	토지/임야
토지면적	97.00㎡(29.34평)
건물면적
사건번호	2019타경9987
감정평가액	8,327,000원
최저입찰가	(70%) 5,829,000원
입찰보증금	(10%) 582,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 석현리 250-15	임야	17㎡ (5.14평)
	임야	80㎡ (24.20평)

담양군 금성면 금성초등학교 북측 근거리 석현마을내에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각대상 아닌 건물소재로 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지상에 타인 소유 단독주택의 부속건물이 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 담양군 금성면 금성초등학교 북측 근거리 석현마을내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 12. 19. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	임야  전남 담양군 담양읍 운교리 산89-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 138.55평	20,152,000원 20,152,000원	신건 (0회)
2020-05-14	임야  전남 담양군 가사문학면 연천리 산38  , 토지(대지권): 4,049.87평	78,047,600원 78,047,600원	신건 (0회)
2024-05-16	임야  전남 담양군 금성면 석현리 산2-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 413.82평	31,464,000원 31,464,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  전남 담양군 담양읍 운교리 산60-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 399.91평	80,942,000원 36,262,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  전남 담양군 고서면 주산리 산41-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,864.98평	107,022,300원 38,357,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  전남 담양군 가사문학면 만월리 산27-2  , 토지(대지권): 1,487.70평	109,302,600원 76,512,000원	유찰 (1회)