소 재 지	경상남도 함안군 칠서면 무릉리 1085-1
물건용도	토지/답
토지면적	2,127.00㎡(643.42평)
건물면적
사건번호	2019타경2564
감정평가액	395,097,000원
최저입찰가	(51%) 202,290,000원
입찰보증금	(10%) 20,229,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.28(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 무릉리 1085-1	답	2084㎡ (630.41평)
	답	43㎡ (13.01평)
제시외건물 무릉리 1085-1	무릉리 1085-1

경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 "에이스 2단지아파트" 남서측 인근에 위치. 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년4월29일	근저당권	270,000,000원
2018년10월17일	가압류	300,000,000원
2019년1월22일	가압류	77,162,450원
2019년4월3일	압류
2019년4월4일	임의경매
2019년5월30일	가압류	9,641,666원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 목록1 지상에 이동 가능한 컨테이너 및 계사, 비닐하우스 소재함(매각에서 제외) [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.현`답(일시적 전)`으로 이용중이며 위지상 제시외건물 (ㄱ)컨테이너 관리사 (ㄴ)철파이프조 비닐하우스 (ㄷ)목조 천막지붕 단층 계사 (ㄹ)제시외 수목(매실,사과,배외 다수종)이 대량으로 식재 (ㅁ)지하수시설 1식 소재함. 본건2.현`답(일시적 전)`으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 함안군 칠서면 무릉리 소재 "에이스 2단지아파트" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.4.29.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 검단리 158 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 181.80평	42,012,000원 13,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-09	답  경남 함안군 산인면 송정리 730-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	87,436,000원 28,651,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	답  경남 함안군 법수면 황사리 599-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 132.19평	17,392,000원 5,699,000원	유찰 (5회)
2024-03-21	답  경남 함안군 칠북면 가연리 485-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 102.29평	16,126,430원 8,257,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 구혜리 306-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 640.70평	221,718,000원 90,815,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	답  경남 함안군 칠서면 계내리 1000-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 598.35평	187,910,000원 76,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-09	답  경남 함안군 칠원읍 유원리 718-5 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 13.16평	10,100,000원 5,171,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  경남 함안군 군북면 월촌리 347 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,947.56평	630,067,000원 322,594,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	답  경남 함안군 산인면 부봉리 743 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 75.93평	25,853,000원 13,237,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  경남 함안군 산인면 부봉리 753 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 39.63평	14,934,000원 7,646,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  경남 함안군 군북면 장지리 710 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,456.84평	1,377,376,000원 705,217,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 영동리 320 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 427.13평	36,712,000원 23,496,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	답  경남 함안군 칠북면 영동리 321 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 30.86평	3,060,000원 1,958,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	답  경남 함안군 대산면 하기리 1662-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 909.56평	105,238,000원 67,352,000원	유찰 (2회)
2024-04-25	답  경남 함안군 대산면 장암리 1046 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 930.79평	113,849,000원 91,079,000원	유찰 (2회)