소 재 지	경상남도 거제시 고현천로 227, 104동 3층 302호 (상동동,상동청목아델하임)  경상남도 거제시 상동동 307
물건용도	다세대/빌라
토지면적	133.05㎡(40.25평)
건물면적	84.99㎡(25.71평)
사건번호	2019타경20452
감정평가액	270,000,000원
최저입찰가	(64%) 172,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고현천로 227	28680 분의 133.0473	133.0473㎡ (40.25평)
건물 고현천로 227	3층 302호 (상동동,상동청목아델하임) 철근콘크리트구조	84.9919㎡ (25.71평)

기호 ②,③은 경상남도 거제시 상동동 소재 "독봉산웰빙공원" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 벽식구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 ②,③은 경상남도 거제시 상동동 소재 "독봉산웰빙공원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트 벽식구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(37,783,945원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경24273(중복),2019타경8148(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.05.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 능포로6길 42, 4층  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 14.71평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 하청면 하청2길 10,  건물: 14.40평  , 토지(대지권): 22.55평	37,000,000원 37,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 일운면 옥림3길 30,  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 34.96평	201,000,000원 160,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장평1로16길 15, 3층202호  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.46평	134,000,000원 107,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 계룡로 120-1, 3층301호  건물: 24.50평  , 토지(대지권): 19.93평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 계룡로2길 63, 1층101호  건물: 22.80평  , 토지(대지권): 16.15평	110,000,000원 88,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포로6길 42-2, 4층402호  건물: 22.62평  , 토지(대지권): 12.21평	92,000,000원 73,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-11,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 42.80평	151,780,000원 97,139,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,  건물: 37.92평  , 토지(대지권): 54.64평	419,000,000원 268,160,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포대첩로5길 13, 8층  건물: 39.98평  , 토지(대지권): 20.10평	180,000,000원 115,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 옥포로2길 27, 라동  건물: 22.45평  , 토지(대지권): 13.33평	85,000,000원 54,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 사등면 가조로 72,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 35.24평	176,000,000원 112,640,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 장목면 대계1길 53-12,  건물: 37.92평  , 토지(대지권): 54.64평	390,000,000원 249,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 중곡로 47, 비동  건물: 37.57평  , 토지(대지권): 46.39평	103,000,000원 65,920,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경남 거제시 덕포동 94-6 생텀하우스  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 82.56평	259,000,000원 165,760,000원	유찰 (2회)