[동래구 명장동 토지/임야] 부산시 동래구 명장동 267-17 경매문의 <2018타경5248> 부산시 토지/임야 경매

[ 부산시 동래구 토지/임야 법원경매 ]

동래구경매, 명장동경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2018 타경 5248 토지/임야 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>인 부산지방법원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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구분건물
"1동의 건물을 구분하여 각 부분을 별개의 부동산으로 소유하는 형태를 건물의 구분소유라 하고, 구분된 건물부분을 구분건물이라 한다. 건물의 구분은 수직으로 할 수도 있고 (예를 들어 1층으로 길게 늘여 지은 연립주택), 수평으로 할 수도 있으면(예를 들어 빌딩의 층에 의한 구분), 이 둘을 결합한 형태로도 할 수 있다. 등기하는데 있어서 1동 전체를 1개의 건물로 등기할 수 있음은 물론 구분건물을 각각 독립된 1개의 건물로 등기할 수도 있다."

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이 물건의 사건번호는 2018타경5248 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

부산광역시 동래구 명장동 267-17 토지/임야 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경5248이며 부산지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 397,440,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 317,952,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2019.12.05입니다. 입찰보증금은 31,795,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	부산광역시 동래구 명장동 267-17
물건용도	토지/임야
토지면적	2,484.00㎡(751.41평)
건물면적
사건번호	2018타경5248
감정평가액	397,440,000원
최저입찰가	(80%) 317,952,000원
입찰보증금	(10%) 31,795,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.05(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 명장동 267-17	임야	2484㎡ (751.41평)

부산광역시 동래구 명장동 소재 "부산맹학교" 북측 인근에 위치. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 2. 1. 접수번호 제5778호). 이에 대해 2019. 9. 16.자 지상권자인 울산중앙신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 따르면 지적도상 맹지이나 인근 토지를 경유하여 접근이 가능하다고 함. 분묘 소재 여부 확인 요망.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2019.12.05입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

부산광역시 동래구 명장동 소재 "부산맹학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 2번 지상권 설정등기(2011. 2. 1. 접수번호 제5778호). 이에 대해 2019. 9. 16.자 지상권자인 울산중앙신용협동조합의 말소동의서가 제출되어 있음."

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 10. 18. 근저당권

이 물건의 사건번호는 2018타경5248 (부산지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

인근지역 진행 경매물건