소 재 지	충청북도 청주시 서원구 사운로172번길 14, 3층 305호 (사직동,삼원아파트)  충청북도 청주시 서원구 사직동 142-1
물건용도	아파트
토지면적	4,042.00㎡(1,222.71평)
건물면적	65.34㎡(19.77평)
사건번호	2019타경53255
감정평가액	61,000,000원
최저입찰가	(64%) 39,040,000원
입찰보증금	(10%) 3,904,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.09(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 사운로172번길 14	176430 분의 4042	4042㎡ (1,222.71평)
건물 사운로172번길 14	3층 305호 (사직동,삼원아파트) 철근콘크리트구조	65.34㎡ (19.77평)

충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "평화아파트" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월2일	근저당권	56,400,000원
2018년9월18일	근저당권	12,000,000원
2019년2월11일	가압류	6,377,234원
2019년5월14일	가압류	1,566,933원
2019년6월10일	임의경매
2019년6월10일	임의경매
2019년6월10일	가압류	3,027,018원

소멸되지 않는 등기부권리

대지권의 목적인 토지 을구2번 지상권등기(1984.10.10 등기)는 말소되지 않음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지 별도등기 있음, 대지권의 목적인 토지 을구2번 지상권등기(1984.10.10 등기)는 말소되지 않음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 서원구 사직동 소재 "평화아파트" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "대지권의 목적인 토지 을구2번 지상권등기(1984.10.10 등기)는 말소되지 않음." 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.04.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	38,000,000원 38,000,000원	재진행 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	39,000,000원 31,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 8.92평	40,000,000원 20,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리 [임차권등기]  건물: 16.90평  , 토지(대지권): 13.61평	58,000,000원 58,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	70,000,000원 44,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 남이면 척북리  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 14.58평	79,000,000원 25,886,000원	재진행 (5회)
2024-06-13	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	79,000,000원 50,560,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	81,000,000원 51,840,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,  건물: 8.13평  , 토지(대지권): 2.46평	85,000,000원 68,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 복대로17번길 11,	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 1순환로1137번길 80,	150,000,000원 150,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  충북 청주시 서원구 경신로 67,  건물: 15.10평  , 토지(대지권): 9.84평	162,000,000원 103,680,000원	재진행 (2회)
2024-05-16	아파트  충북 청주시 서원구 안뜸로39번길 5-1,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 11.47평	162,000,000원 162,000,000원	신건 (0회)
2024-06-11	아파트  충북 청주시 서원구 월평로 25,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 10.61평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)