소 재 지	경기도 시흥시 정왕동 1730-7
물건용도	토지/대지
토지면적	541.00㎡(163.65평)
건물면적
사건번호	2016타경2133
감정평가액	1,023,200,000원
최저입찰가	(100%) 1,023,200,000원
입찰보증금	(10%) 102,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 정왕동 1730-7	대	541㎡ (163.65평)

시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 동측 인근에 위치. 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 토지상에는 2014. 5. 21. 사용승인된 구분건물(전체 26개호)이 존재하며, 법정지상권 성립여부는 불명. 본건 토지(대지권)가격은 구분건물의 건물전유 부분을 수반하지 아니하는 토지부분(대지권)만의 가격임. 경매개시결정 기입등기는 건물전유부분에 기입등기 되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 토지위에는 제시외 건물(지하 2층, 지상 6층)이 소재하고 있으며, 주차장 부근 1층 출입문에 페인트로 `유치권 행사중`으로 기재가 되어 있음. - 관리인에게 유치권에 대하여 문의하였으나 잘 모른다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 시흥시 정왕동 소재 "서촌초등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.8.5. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	대지  경기 시흥시 정왕동 1730-3  , 토지(대지권): 305.22평	3,773,660,000원 3,773,660,000원	재진행 (0회)
2024-05-30	대지  경기 시흥시 대야동 130-2  , 토지(대지권): 156.09평	990,720,000원 990,720,000원	신건 (0회)
2024-06-13	대지  경기 시흥시 논곡동 272-2  , 토지(대지권): 32.40평	309,519,000원 106,165,000원	유찰 (3회)