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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 오산시 금암동 523-10 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경17170이며 수원지방법원 경매7계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 706,097,920원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 494,269,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2019.12.03입니다.
입찰보증금은 49,426,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 오산시 금암동 523-10
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
270.00㎡(81.68평) |
| 건물면적 |
314.88㎡(95.25평) |
| 사건번호 |
2019타경17170 |
| 감정평가액 |
706,097,920원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 494,269,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 49,426,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
금암동 523-10 |
대 |
270㎡ (81.68평)
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건물
금암로 69 |
1층 주택 |
103.44㎡ (31.29평)
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| 2층 주택 |
103.44㎡ (31.29평)
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제시외건물
금암로 69 |
금암로 69 |
1.8
㎡(0.54평) |
| 금암로 69 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 금암로 69 |
3.6
㎡(1.09평) |
| 금암로 69 |
11.2
㎡(3.39평) |
| 금암로 69 |
45.6
㎡(13.79평) |
| 금암로 69 |
36.8
㎡(11.13평) |
| 금암로 69 |
2.7
㎡(0.82평) |
| 금암로 69 |
2.7
㎡(0.82평) |
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경기도 오산시 금암동 소재 "고인돌공원" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 천OO |
101호 전부 |
2019.2.11. |
[보]80,000,000
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| 이OO |
201호 전부 |
2017.2.28. |
[보]40,000,000
[월]500,000 |
| 이OO |
202호 전부 |
2016.11.23. |
[보]60,000,000
[월]350,000 |
| 오OO |
102호 전부 |
2016.9.30. |
[보]130,000,000
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2012년10월11일 |
근저당권
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268,800,000원 |
| 2012년10월11일 |
지상권
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| 2013년7월31일 |
근저당권
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65,600,000원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
|
45,751,030원 |
| 2019년6월14일 |
가압류
|
9,731,500원 |
| 2019년7월22일 |
임의경매
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| 2019년8월14일 |
가압류
|
15,460,229원 |
| 2019년9월5일 |
가압류
|
12,073,437원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2013년7월31일 |
근저당권
|
268,800,000원 |
| 2013년7월31일 |
근저당권
|
65,600,000원 |
| 2018년10월24일 |
임차권설정
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130,000,000원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
|
45,751,030원 |
| 2019년6월14일 |
가압류
|
9,731,500원 |
| 2019년7월22일 |
임의경매
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| 2019년8월14일 |
가압류
|
15,460,229원 |
| 2019년9월5일 |
가압류
|
12,073,437원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외건물 있으며, 본건의 부합물 및 종물로 보이므로 평가 및 매각에 포함
2. 목록1 토지는 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 단독주택 건부지로 이용중임(감정평가서)
3. 건축물대장상 3가구(1층 2가구, 2층 1가구)의 다가구주택이나, 1층 2가구, 2층 2가구, 옥탑층(다락을 독립된 주택으로 개조이용) 1가구 총 5가구로 이용중인 것으로 탐문됨(감정평가서) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이 필요함.
- 목록 2. 건물의 정원에는 잔디, 잡풀, 정원수가 자라고 있는 것으로 보임.
- 목록 2. 건물 1층은 101호와 102호의 각 호실이 위치하고 있고, 2층에는 201호와 202호의 각 호실이 위치하고 있음.
- 목록 2. 건물의 현관 입구와 위 각 호실의 베란다는 목조시설물이 설치된 것으로 보임.
- 목록 2. 건물의 옥탑에는 사람이 거주할 정도로 방실 등의 시설물이 설치된 것으로 보임. 따라서 옥탑에 대한 각 방실 등의 면적 등에 대해서는 전문가의 감정이 필요할 것으로 판단됨.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 오산시 금암동 소재 "고인돌공원" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
. 1번 목록: 2012.10.11.근저당권
. 2번 목록: 2013.7.31.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경17170 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경17170 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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