소 재 지	경기도 부천시 조마루로285번길 50, 6층606호 (중동,골드존타워)  경기도 부천시 중동 1134-2
물건용도	근린상가
토지면적	14.37㎡(4.35평)
건물면적	68.00㎡(20.57평)
사건번호	2019타경468
감정평가액	135,000,000원
최저입찰가	(100%) 135,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 조마루로285번길 50	1449.5 분의 14.37	14.37㎡ (4.35평)
건물 조마루로285번길 50	6층606호 (중동,골드존타워) 철근콘크리트구조	68.00㎡ (20.57평)

경기도 부천시 중동 소재 지하철 7호선 "신중동역" 남측 인근에 위치. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2018.07.24
(OO	601호,606호,607호		[보]240,000,000
이OO	606호 전부	2013.11.01	[보]10,000,000 [월]700,000
매각물건명세 비고		(주)굿윌홀딩스(중동지점), 이승진 : 채무자와 임대계약한 임차인(전대인)으로서 (주)당미그린에게 포괄적 양수함. (주)당미그린 : (주)굿윌홀딩스의 기존 임대계약 포괄적 양수인.(확정일자- 양도인 주식회사굿윌홀딩스 2018.7.24) 이해균 : 사업자등록증상 전입일자는 2013.11.5임.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 교육연구시설(학원) [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층, 6층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 부천시 중동 소재 지하철 7호선 "신중동역" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 중심상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.7.26자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층255호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 2,191,000원	유찰 (8회)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 부일로 223, 2층256호  건물: 1.19평  , 토지(대지권): 0.37평	38,000,000원 2,191,000원	유찰 (8회)
2024-05-02	근린상가  경기 부천시 범안로49번길 24, 1층101호  건물: 10.44평  , 토지(대지권): 6.67평	90,000,000원 7,412,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 부광로 220, 1층104호  건물: 41.64평  , 토지(대지권): 12.85평	2,360,000,000원 809,480,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 옥길로 124, 7층714호  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 3.85평	214,000,000원 104,860,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 옥길로 124, 7층715호  건물: 13.73평  , 토지(대지권): 3.85평	214,000,000원 104,860,000원	재진행 (2회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 옥길로 124, 7층716호  건물: 12.02평  , 토지(대지권): 3.37평	187,000,000원 91,630,000원	재진행 (2회)
2024-05-30	근린상가  경기 부천시 부천로 25, 2층207호  건물: 20.53평  , 토지(대지권): 5.49평	517,000,000원 253,330,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 부천시 부천로 58, 1층102호  건물: 22.20평  , 토지(대지권): 3.25평	1,320,000,000원 452,760,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  경기 부천시 부천로 58, 1층101호  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 2.36평	960,000,000원 329,280,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 부천시 경인로159번길 9, 3층302호 [임차권등기]  건물: 19.15평  , 토지(대지권): 6.58평	301,000,000원 103,243,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 6층601호  건물: 81.11평  , 토지(대지권): 14.51평	1,100,000,000원 539,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-02	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 지1층비108호  건물: 25.36평  , 토지(대지권): 4.54평	1,350,000,000원 661,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	근린상가  경기 부천시 양지로 237, 1층126호  건물: 17.20평  , 토지(대지권): 4.94평	972,000,000원 476,280,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	근린상가  경기 부천시 부천로3번길 48, 10층1074호  건물: 5.11평  , 토지(대지권): 1.02평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)