소 재 지	경기도 부천시 경인로26번길 22, 101동 14층1401호 (송내동,송내자이)  경기도 부천시 송내동 409
물건용도	아파트
토지면적	55.15㎡(16.68평)
건물면적	121.43㎡(36.73평)
사건번호	2019타경307
감정평가액	576,000,000원
최저입찰가	(70%) 403,200,000원
입찰보증금	(10%) 40,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.26(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경인로26번길 22	19127.5 분의 55.15	55.15㎡ (16.68평)
건물 경인로26번길 22	14층1401호 (송내동,송내자이) 철근콘크리트구조	121.4282㎡ (36.73평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
윤OO		2018.08.09
매각물건명세 비고		윤재성 : 경매신청채권자임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월27일	근저당권	408,000,000원
2018년8월9일	근저당권	100,000,000원
2018년12월12일	근저당권	264,000,000원
2019년1월15일	임의경매
2019년1월23일	압류
2019년2월7일	압류
2019년3월27일	가압류	200,000,000원
2019년6월12일	압류
2019년10월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현장조사시 입구에 물이 괴어있는 등 상태가 열악하며, 장기간 미사용상태로 방치되어 있는 것으로 탐문조사됨(현상을 고려하여 적절한 수리비를 추정하여 감정평가함) [부동산 현황조사서 비고란] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 20층 아파트, 14층

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(83,600,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경8004(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.4.27자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-14	아파트  경기 부천시 안곡로 284, 101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.97평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층510호  건물: 7.91평  , 토지(대지권): 2.04평	140,000,000원 48,020,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호  건물: 8.16평  , 토지(대지권): 2.11평	144,000,000원 49,392,000원	유찰 (4회)
2024-04-16	아파트  경기 부천시 소사로160번길 101, 3층303호 [임차권등기]  건물: 21.12평  , 토지(대지권): 9.94평	375,000,000원 128,625,000원	유찰 (4회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 중동로22번길 64, 101동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 13.41평	563,000,000원 394,100,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 범안로 130-27, 503동  건물: 37.15평  , 토지(대지권): 16.38평	840,000,000원 588,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 중동로71번길 39, 102동  건물: 37.43평  , 토지(대지권): 13.92평	644,000,000원 450,800,000원	재진행 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 부흥로 339, 103동  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 4.99평	570,000,000원 399,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 역곡로482번길 163-12, 7동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 15.89평	256,000,000원 256,000,000원	신건 (0회)
2024-04-23	아파트  경기 부천시 도약로 81, 2119동  건물: 47.77평  , 토지(대지권): 28.07평	1,011,000,000원 1,011,000,000원	신건 (0회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 부천로136번길 45, 11층1102호  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 14.28평	437,000,000원 437,000,000원	재진행 (4회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 오정로 253, 201동  건물: 25.62평  , 토지(대지권): 16.76평	560,000,000원 392,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 성곡로28번길 25, 2층202호  건물: 21.05평  , 토지(대지권): 10.17평	407,000,000원 407,000,000원	재진행 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 경인로138번길 81, 5층502호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 10.77평	336,000,000원 235,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-25	아파트  경기 부천시 옥산로 7, 14층에이-1404호  건물: 35.51평  , 토지(대지권): 4.63평	1,010,000,000원 707,000,000원	유찰 (1회)