소 재 지	경기도 연천군 신서면 갈현리 101
물건용도	토지/전
토지면적	20,615.00㎡(6,236.04평)
건물면적
사건번호	2019타경74689
감정평가액	70,091,000원
최저입찰가	(100%) 70,091,000원
입찰보증금	(10%) 7,009,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈현리 101	전	20615㎡ (6,236.04평)

경기도 연천군 신서면 마전리 소재 "열쇠전망대" 북서측 및 북측 근거리에 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명 불필요함(관할 관청 신서면의 사실조회 결과 본건 토지는 위성 상으로만 확인 가능하며 현황 농지인지 여부 확인 불가하고 농지취득자격증명 신청이 있더라도 반려대상인 점 고려) 2. 비무장지대 위치하여 일반인의 출입이 불가능하므로 탐문하여 감정평가함 3. 휴경지 상태이며 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 민간인출입구역내에 있는 토지로서 비무장지역에 소재하여 민간인의 출입 및 사진촬영이 금지된 구역으로 부동산의 정확한 현황 조사가 불가한 지역임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 연천군 신서면 마전리 소재 "열쇠전망대" 북서측 및 북측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.4.30.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  경기 연천군 군남면 왕림리 73 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,419.03평	300,224,000원 147,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	전  경기 연천군 중면 도연리 316 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,713.12평	99,806,200원 48,905,000원	유찰 (2회)
2024-05-09	전  경기 연천군 왕징면 기곡리 832 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 347.03평	3,326,880원 3,326,880원	신건 (0회)
2024-05-14	전  경기 연천군 백학면 통구리 460 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,115.87평	1,746,888,800원 855,975,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	전  경기 연천군 왕징면 노동리 270 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 446.19평	38,325,000원 38,325,000원	신건 (0회)
2024-05-16	전  경기 연천군 전곡읍 은대리 728	105,270,000원 105,270,000원	신건 (0회)
2024-05-30	전  경기 연천군 군남면 진상리 168 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,392.11평	179,478,000원 61,562,000원	유찰 (3회)