소 재 지	경기도 동두천시 지행로108번길 5-14, 3층 301호  경기도 동두천시 지행동 334-35
물건용도	다세대/빌라
토지면적	43.28㎡(13.09평)
건물면적	77.75㎡(23.52평)
사건번호	2019타경73808
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(100%) 139,000,000원
입찰보증금	(10%) 13,900,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.31(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 지행로108번길 5-14	342.0 분의 43.28	43.28㎡ (13.09평)
건물 지행로108번길 5-14	3층 301호 철근콘크리트구조	77.75㎡ (23.52평)

경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월30일	근저당권	102,000,000원
2019년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 1) 목록 1.은 주거용부동산으로 다세대주택임. - 3층에 대한 건축물현황도를 요구하였으나 담당자가 2,3,4층이 통합되어 표시되면서 현황도에 3층으로 표기가 되지 않고, 최종적으로 4층 현황도가 나온다고 하여 일단 현황도를 첨부하였고, 층평면도에 대한 것은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 동두천시 지행동 소재 "지행초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 139,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.30.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 광암로17번길 107-9, 2층 [임차권등기,대지권미등기]  건물: 19.82평  , 토지(대지권): 32.10평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 장고갯로 99, 3층2302호  건물: 33.56평  , 토지(대지권): 19.42평	153,000,000원 74,970,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 강변로650번길 11-9, 1동  건물: 11.27평  , 토지(대지권): 11.78평	165,000,000원 56,595,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 강변로650번길 11-9, 2동  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 11.29평	158,000,000원 54,194,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 강변로650번길 11-9, 2동  건물: 9.68평  , 토지(대지권): 10.12평	141,000,000원 48,363,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 강변로650번길 11-9, 2동  건물: 10.80평  , 토지(대지권): 11.29평	158,000,000원 54,194,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 강변로650번길 11-9, 1동  건물: 9.38평  , 토지(대지권): 9.81평	136,000,000원 46,648,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 어수로 23, 1동  건물: 21.50평  , 토지(대지권): 15.16평	211,000,000원 72,373,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 원터강변로 19, 4층403호  건물: 14.17평  , 토지(대지권): 11.14평	71,000,000원 49,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 못골로 46-16, 5층501호  건물: 15.64평  , 토지(대지권): 11.58평	101,000,000원 70,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 강변로 318, 비동  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 7.51평	33,000,000원 23,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 평화로2238번길 58-3, 1동  건물: 14.60평  , 토지(대지권): 7.90평	68,000,000원 47,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 어수로 23, 5동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 12.71평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 신천로 371-20, 2층202호  건물: 21.15평  , 토지(대지권): 19.25평	226,000,000원 158,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 동두천시 강변로 672, 다동  건물: 28.57평  , 토지(대지권): 28.51평	99,000,000원 99,000,000원	신건 (0회)