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경매데이터 무료사이트 '에이스옥션~'

이번에 보시게 되는 경매물건은 광주광역시 광산구 장덕동 1633 근린상가입니다.

매각기일은 2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ II01>이며, 입찰법원은 광주지방법원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났으니 아래 인근지역 진행 경매물건을 보시기 바랍니다.

광주광역시 광산구 장덕동 1633 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경15527이며 광주지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 894,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 500,640,000원(감정가 대비 56%)입니다.
입찰일은 2020.01.22입니다. 입찰보증금은 50,064,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	광주광역시 광산구 장신로 60, 4층401호
물건용도	근린상가
토지면적	124.30㎡(37.60평)
건물면적	502.91㎡(152.13평)
사건번호	2018타경15527
감정평가액	894,000,000원
최저입찰가	(56%) 500,640,000원
입 찰 일	2020.01.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ II01>

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	장신로 60	1028.8 분의 124.2979	124.297㎡ (37.60평)
건물	장신로 60	4층401호 철근콘크리트구조	502.91㎡ (152.13평)

[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 롯데마트수완점 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 금융기관, 병원, 학원, 음식점 등 각종 상업용빌딩 등이 혼재 하는 노선상가지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 자유롭고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통이용사정은 보통시 됨.
[건물구조] 기호(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물중 제4층 제401호로서 외벽 : 강화유리, 인조석마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등, 천장 : 시멘트몰탈위 페인팅.
기호(나) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물중 제5층 제501호로서 외벽 : 강화유리, 인조석마감 등, 내벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 인테리어마감 등, 천장 : 석고보드위 페인팅. 기호(다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 건물중 제6층 제601호로서 외벽 : 강화유리, 인조석마감 등, 내벽 : 콘크리트노출, 천장 : 콘크리트 노출임.
[이용상태] 기호(가),(나)는 어린이실내놀이시설(차타타 키즈레이싱카페)로 사용하다가 영업중단된 상태임.
기호(다)는 공실임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비 구비되어 있으며, 소화전·화재탐지, 스프링클러, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 35m, 남측으로 노폭 12m의 도로에 접하며, 서측으로 노폭 10m의 보행자전용도로에 접함.
[토지이용계획] ─ [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기호(가) 4층 401호와 기호(나) 5층 501호는 내부로 이동이 가능한 통로계단이 설치되어 있음.

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/02/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
(OO		2017.08.03.
임OO		2018.05.14.
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
어린이실내놀이시설로 사용하다가 영업중단된 상태임 401호와 501호는 내부로 이동이 가능한 통로 계단이 설치되어 있음

김성훈대표 핵심 분석
☎ 010-2371-3237

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원()입니다.
입찰시작 시각은 이며 입찰마감 시각은 II01 입니다.
이 법원에는 광주이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

매각물건명세 비고난에 기재된 내용입니다.
(주)비젠트레이딩,김용석 : 본건 채무자임 임서아 : 소유자에 의하면 임대차 관계 없다고 조사됨(현황조사서 참조)

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2018년 10월 15일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2728일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2728일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다. 특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다. 간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.08.24. 근저당권

※ 물건 키워드 : .

이 물건의 사건번호는 2018타경15527 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

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상담 전화번호

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