[동구 서석동 일반상가] 광주시 동구 서석동 1-3 경매상담 <2019타경7257> 광주시 일반상가 경매

[ 광주시 동구 일반상가 법원경매 ]

동구경매, 서석동경매

찾아와 주셔서 감사합니다.

경매사건 2019 타경 7257 일반상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>인 광주지방법원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.
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임의경매
"법원경매는 금전채권의 만족을 위해 채권자가 법원에 신청을 하여 법원이 부동산을 강제적으로 매각하는 것이다. 법원경매에는 임의 경매와 강제 경매가 있는 이중 임의 경매는 담보권실행을 위한 경매를 말한다. 즉 저당권등의 담보물권자가 법원에 경매를 신청하는 것이다. "

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이 물건의 사건번호는 2019타경7257 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

광주지방법원 경매5계에서 진행하는 사건번호 2019타경7257의 일반상가 부동산강제경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 광주광역시 동구 서석동 1-3 입니다.
감정가는 60,555,260원이며, 최저입찰가는 66,244,160원입니다.
입찰일은 2019.10.30입니다. 입찰보증금은 (10%) 6,624,416원입니다.

소 재 지	광주광역시 동구 서석동 1-3
물건용도	일반상가
토지면적	48.10㎡(14.55평)
건물면적	79.32㎡(23.99평)
사건번호	2019타경7257
감정평가액	60,555,260원
최저입찰가	(109%) 66,244,160원
입찰보증금	(10%) 6,624,416원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.10.30(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서석동 1-3	대	33.05㎡ (10.00평)
토지 서석동 1-3	대	15.05㎡ (4.55평)
건물 필문대로289번길 5	1층 근린생활시설	39.66㎡ (12.00평)
건물 필문대로289번길 5	2층 근린생활시설	39.66㎡ (12.00평)
제시외건물 서석동 1-3	서석동 1-3	33.04 ㎡(9.99평)

일련번호 1)토지는 광주광역시 광산구 월곡동 소재 월곡초등학교 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 준주거지역, 생산녹지지역, 판넬지붕, 기와지붕,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/05)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2,3 지분매각. 목록3 지상 제시외 시멘트블록조 조립식판넬지붕 단층 사무소 약36.22㎡는 매각에서 제외. 목록4 제시외 목조 및 조적조 슬래브 및 스레트지붕 단층 창고 약33.04㎡는 매각에 포함하며 일부가 타지상에 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2019.10.30입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

일련번호 1)토지는 광주광역시 광산구 월곡동 소재 월곡초등학교 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 준주거지역, 생산녹지지역, 판넬지붕, 기와지붕,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.20.가압류

이 물건의 사건번호는 2019타경7257 (광주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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