소 재 지	광주광역시 광산구 무진대로 278-12, 4층407호 (우산동,우산동에이엠시티하이클래스)  광주광역시 광산구 우산동 1594-2
물건용도	아파트
토지면적	9.01㎡(2.72평)
건물면적	24.09㎡(7.29평)
사건번호	2019타경4845
감정평가액	68,000,000원
최저입찰가	(70%) 47,600,000원
입찰보증금	(10%) 4,760,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.11(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무진대로 278-12	1211.0 분의 9.0056	9.005㎡ (2.72평)
건물 무진대로 278-12	4층407호 (우산동,우산동에이엠시티하이클래스) 철근콘크리트구조오피스텔구조	24.0864㎡ (7.29평)

광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
황OO	전부	2016.08.08	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		황두현 : 신청채권자임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 광주광역시 광산구 우산동 소재 "송우초등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.08.23.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-11	아파트  광주 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 3층302호 [임차권등기]  건물: 5.87평  , 토지(대지권): 1.92평	70,000,000원 12,845,000원	유찰 (8회)
2024-05-01	아파트  광주 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 3층307호  건물: 5.87평  , 토지(대지권): 1.92평	67,000,000원 30,016,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	아파트  광주 광산구 사암로215번길 16, 제101동  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 10.00평	137,000,000원 95,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  광주 광산구 월곡산정로 96-21, 206동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 15.08평	158,000,000원 158,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  광주 광산구 도산로9번길 35, 101동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 8.73평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 사암로95번길 42, 103동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 15.18평	168,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	아파트  광주 광산구 어등대로653번길 20, 제301동  건물: 6.04평  , 토지(대지권): 2.70평	40,000,000원 40,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  광주 광산구 어등대로653번길 89, 301동	105,000,000원 105,000,000원	신건 (0회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	137,000,000원 137,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 101동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	137,000,000원 137,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송정동 593 모아임대아파트  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	124,000,000원 124,000,000원	유찰 (1회)
2023-10-05	아파트  광주 광산구 송도로320번길 16-6, 103동  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.97평	137,000,000원 137,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동  건물: 14.35평  , 토지(대지권): 3.36평	183,000,000원 81,984,000원	유찰 (3회)