[북구 삼각동 근린시설] 광주시 북구 삼각동 824-2 경매대행 <2015타경3455> 광주시 근린시설 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지상건물에 매각대상 아닌 컨테이너박스 3개 및 이동식화장실 1개 소재함. 지상 건물은 철근콘크리트 평슬래브지붕 지상6층, 지하3층의 건물로 신축중 공사중단된 상태이며, 지하1-3층 및 지상6층일부는 누수 등으로 침수되거나 물이 고여 있고 감정평가서상 준공검사미필 상태임. 위 지상건물에 대해 (주)상희특수개발로부터 금 139,500,000원(2016.8.30.자), 금 150,000,000(2019.8.20.자)의, (주)태준종합건설로부터 금 250,000,000원(2016.8.31.자)의, (주)다인건설로부터 금 660,000,000원(2016.8.31.자)의, (주)이엘에스로부터 금 990,000,000원(2016.8.31.자)의, (주)케이티산업으로부터 금 691,461,500원(2016.9.1.자), 금 710,000,00원(2019. 8. 20.자)의, 천수이엔지(양성혜)로부터 금 590,240,000원(2016.8.23.자)의, 세현유리제경(주)로부터 금 305,000,000원(2016.8.23.자), 금 335,500,000(2019.8.20.자)의, 정성희로부터 금 125,497,000원(2016.8.24.자)의, 국도건설(주)로부터 금 847,000,000원(2016.9.1.자), 금 650,000,000(2019. 8. 20.자)의, (주)중원이엔씨로부터 금 940,000,000원(2016.9.1.자), 금 950,000,000(2019.8.20.자)의, 박종록으로부터 금 450,000,000원(2016.12.20.자)의, 강태봉으로부터 금 400,000,000원(2016.12.20.자)의, 김용린으로부터 금 400,000,000원(2016.12.20.자)의, 김미숙으로부터 금 100,000,000원(2017.1.11.자)의, 임준식으로부터 금 170,000,000원(2017.1.11.자)의, 김혜원으로부터 금 180,000,000원(2017.1.11.자)의, 정환동으로부터 금 280,000,000원(2017.1.11.자)의 이영자로부터 금 150,000,000원(2017.3.2.자)의, 홍성표로부터 금5,648,000,000원의, 주식회사미토이엔지로부터 금614,000,000원의, 주식회사연성타워로부터 금180,000,000원의, 국도엔지니어링주식회사로부터 금363,000,000원의, 주식회사 전진산업개발로부터 금201,300,000원의, 강만흥으로 부터 179,657,000원의, 성화건설주식회사로 부터 금 1,650,000,000원의, 지원종합건설(주)로 부터 금 560,000,000원의, 방주혁으로 부터 금 690,000,000원의 각 유치권신고가 있으나 각 그 성립여부 불분명함. 이 사건 선행사건인 2012 타경20763 사건의 부동산임의경매신청채권자가 유치권자를 상대로 제기한 광주지방법원 2017가합60104호 유치권부존재확인의 소 진행중임(2019.1.16.자 소취하서 제출). 2019.11.04.자 물건명세서를 수정.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

1) 건물의 구조=철근콘크리트 평슬래브지붕 지하3층, 지상6층의 건물로서, 신축중 공사 중단된 상태이며 위치.
※ 물건 키워드 : 슬래브지붕,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(769,708,352원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경7554(병합))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1-2009.10.29.가압류, 목록2-2008.6.5.근저당