소 재 지	경상북도 청송군 청송읍 부곡리 518-1
물건용도	토지/전
토지면적	9,556.00㎡(2,890.69평)
건물면적
사건번호	2019타경62
감정평가액	114,672,000원
최저입찰가	(34%) 39,332,000원
입찰보증금	(20%) 7,866,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.23(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 부곡리 518-1	전	9556㎡ (2,890.69평)

대상물건은 경상북도 청송군 청송읍 부곡리 소재 "가매골마을" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월29일	근저당권	234,000,000원
2016년3월29일	지상권
2016년8월9일	근저당권	130,000,000원
2016년8월24일	근저당권	70,000,000원
2019년1월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] ※ 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 일부 휴경지(묵전), 일부 임야(자연림 및 임도). 토지상 분묘 소재하는 것으로 탐문조사되나, 정확한 문묘 소재여부는 파악되지 않음(분묘기지권 성립여지 있음). ※ 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 몰수). 현황 일부 휴경지(묵전), 일부 임야(자연림 및 임도). 토지상 분묘 소재하는 것으로 탐문조사되나, 정확한 문묘 소재여부는 파악되지 않음(분묘기지권 성립여지 있음). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상북도 청송군 청송읍 부곡리 소재 "가매골마을" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.3.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	전  경북 청송군 진보면 진안리 216-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,239.13평	717,930,000원 502,971,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	전  경북 청송군 청송읍 덕리 533 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 788.92평	80,848,000원 27,731,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	전  경북 청송군 파천면 중평리 452-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,072.05평	40,001,490원 28,001,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	전  경북 청송군 안덕면 고와리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 841.86평	11,966,900원 8,377,000원	유찰 (1회)