소 재 지	경기도 여주시 대신면 계림리 222-1
물건용도	토지/임야
토지면적	11,940.00㎡(3,611.85평)
건물면적
사건번호	2019타경4224
감정평가액	409,220,000원
최저입찰가	(34%) 140,363,000원
입찰보증금	(10%) 14,036,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 계림리 222-1	답	245㎡ (74.11평)
	전	1140㎡ (344.85평)
	임야	10555㎡ (3,192.89평)

경기도 여주시 대신면 계림리 소재 "계림동마을" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2009년10월19일	근저당권	585,000,000원
2009년10월19일	지상권
2010년12월30일	근저당권	195,000,000원
2019년5월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 지적도상 맹지임, 목록 1. 및 3.은 공부상 전,답이나 현황은 자연림 상태임, 목록 1.및 3.은 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 증명 제출 필요함(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 자연림상태 수목은 토지가액에 포함하여 매각함. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1.은 묵답 상태로 잡초가 나 있음 나. 목록 2.는 잡목과 잡초가 나 있는 상태임 다. 목록 3.은 잡초와 잡목이 나 있는 상태임 라. 목록 4.는 소나무, 잣나무 등이 생립하는 자연림 상태임 마. 목록 5, 6.은 참나무 등이 생립하고 있는 자연림 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 여주시 대신면 계림리 소재 "계림동마을" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 마을버스정류장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.10.19.(근저당권)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	임야  경기 여주시 산북면 백자리 산30-2  , 토지(대지권): 660.00평	9,600,052원 6,720,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 북내면 신남리 149-52  , 토지(대지권): 67.46평	14,049,000원 9,834,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 여주시 연라동 100-182  , 토지(대지권): 94.53평	24,375,000원 8,361,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 도롱리 산33-6	28,768,000원 28,768,000원	신건 (0회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 산북면 후리 85-1  , 토지(대지권): 200.03평	39,013,750원 27,310,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 대신면 보통리 48-63  , 토지(대지권): 171.82평	43,736,000원 15,002,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 보통리 188-11  , 토지(대지권): 217.50평	66,708,000원 32,687,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 월송동 월송동 202-7  , 토지(대지권): 300.08평	200,384,000원 140,269,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 산북면 송현리 171-12  , 토지(대지권): 2,041.27평	438,620,000원 214,924,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 세종대왕면 신지리 544-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,732.12평	516,120,850원 252,900,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 북내면 운촌리 산10-1	526,626,000원 526,626,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 천송동 340-7  , 토지(대지권): 248.96평	607,374,000원 297,613,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 대신면 계림리 산2-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 5,521.23평	803,088,000원 562,162,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  경기 여주시 점동면 청안리 117-26  , 토지(대지권): 2,271.47평	1,156,386,000원 396,640,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 여주시 금사면 이포리 156-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,312.85평	1,432,275,350원 491,271,000원	재진행 (3회)