소 재 지	경기도 이천시 관고동 68-2
물건용도	주택
토지면적	721.00㎡(218.10평)
건물면적	174.27㎡(52.72평)
사건번호	2019타경32922
감정평가액	949,419,410원
최저입찰가	(49%) 465,216,000원
입찰보증금	(10%) 46,521,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관고동 68-2	대	721㎡ (218.10평)
건물 영창로 121-1	1층 주택	106.02㎡ (32.07평)
	2층 주택	51.75㎡ (15.65평)
제시외건물 영창로 121-1	영창로 121-1	16.5 ㎡(4.99평)

본건 기호3 토지는 경기도 이천시 중리동 소재"새설봉사거리"에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2000년6월21일	근저당권	182,000,000원
2015년8월6일	근저당권	168,000,000원
2019년6월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 2-1(감정서상 ㉠) 매각에 포함, [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 대지로 이용되고 있음 2. 제시 목록 2 건물은 등기부상의 표시와 같이 주택으로 이용되고 있음 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상의 표시와 같이 대지로 이용되고 있음 4. 제시 목록 4 건물은 등기부상 표시는 제2종근린생활시설로서 1~5층이 각 소매점, 학원, 사무소, 의원 및 체력단련장이나, 현황은 1층은 음식점, 2층은 사무실 및 PC방, 3층은 고시원 (30개 방실이 소재함), 4, 5층은 각 사무실로 이용되고 있으며, 건물 옥상에 제시외 건물(계단실)이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰일은 2020.01.15입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호3 토지는 경기도 이천시 중리동 소재"새설봉사거리"에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕, 도시가스, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 00. 6. 21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  경기 이천시 모가면 양평리 286-10  건물: 50.27평  , 토지(대지권): 119.79평	241,128,700원 168,790,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  경기 이천시 부발읍 황무로 1496-58  건물: 36.31평  , 토지(대지권): 98.31평	284,645,400원 199,252,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	주택  경기 이천시 장호원읍 노탑리 345-3	293,455,630원 293,455,630원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 이천시 호법면 유산리 817-13	300,462,540원 300,462,540원	신건 (0회)
2024-05-22	주택  경기 이천시 송정동 354-10 [유치권]  건물: 58.12평  , 토지(대지권): 166.38평	685,212,200원 335,754,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	주택  경기 이천시 증포동 234-24  건물: 81.32평  , 토지(대지권): 148.23평	717,425,920원 502,198,000원	유찰 (1회)