소 재 지	경기도 양평군 양서면 국수리 373-22
물건용도	토지/임야
토지면적	4,426.00㎡(1,338.87평)
건물면적
사건번호	2019타경4958
감정평가액	967,705,000원
최저입찰가	(70%) 677,394,000원
입찰보증금	(10%) 67,739,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 국수리 373-22	도로	89.79㎡ (27.16평)
	임야	50.21㎡ (15.19평)
	임야	924㎡ (279.51평)
	임야	1237㎡ (374.19평)
	임야	2125㎡ (642.81평)

경기도 양평군 양서면 대심리 "양평 만남의광장(휴게소)" 동측 인근에 위치. 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월17일	가등기
2009년8월25일	가처분
2010년11월2일	가압류	46,872,000원
2013년4월1일	압류
2013년4월30일	강제경매
2019년6월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 5-1, 6번 가처분 설정등기(2009. 8. 25. 접수번호 제34865호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 최고가매수신고인이 지정되는 즉시 가처분에 대한 포기서류를 제출하겠다는 2019. 8. 28.자 가처분 포기서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, ①~⑤ 제시외 컨테이너 3개동 및 제시외 건물(폐가) 매각에서 제외 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 제시 목록 1 토지는 등기부상의 표시와 같이 도로로 이용되고 있음 2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 표시는 임야이나, 현황은 도로로 이용되고 있음 3. 제시 목록 3 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1개동 및 제시외 건물(폐가) 1개동이 소재함 4. 제시 목록 4 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1개동이 소재함 5. 제시 목록 5 토지는 등기부상의 표시와 같이 임야로 이용되고 있으며, 지상에 제시외 컨테이너 1개동이 소재함 6. 제시 목록 6 건물은 등기부상의 표시와 같이 주택으로 이용되고 있으며, 제시외 건물(부합물) 3개동이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양평군 양서면 대심리 "양평 만남의광장(휴게소)" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 기와지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 순위번호 5-1, 6번 가처분 설정등기(2009. 8. 25. 접수번호 제34865호). 이에 대해 가처분권자인 신청채권자가 최고가매수신고인이 지정되는 즉시 가처분에 대한 포기서류를 제출하겠다는 2019. 8. 28.자 가처분 포기서가 제출되어 있음." 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,2.2019.6.19.개시결정 목록3.~5.2008.10.17.가등기

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강하면 동오리 산136-8 [법정지상권]  , 토지(대지권): 333.36평	188,442,000원 39,210,000원	유찰 (4회)
2024-03-13	임야  경기 양평군 강하면 왕창리 629-23  , 토지(대지권): 1,704.89평	556,484,000원 389,539,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 강하면 전수리 441-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,252.11평	1,553,639,000원 1,086,296,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 강하면 전수리 441-14  , 토지(대지권): 667.11평	1,050,826,520원 735,579,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강하면 전수리 576-1  , 토지(대지권): 4,761.35평	3,190,889,000원 766,133,000원	재진행 (4회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 강하면 전수리 산240-2  , 토지(대지권): 10,559.97평	488,726,000원 488,726,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 개군면 공세리 2-43  , 토지(대지권): 260.45평	79,105,000원 55,374,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 개군면 상자포리 300 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,462.86평	1,570,237,300원 1,570,237,300원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 개군면 주읍리 산26  , 토지(대지권): 10,177.91평	1,244,902,000원 610,002,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 개군면 하자포리 99-15  , 토지(대지권): 477.64평	273,379,700원 45,947,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 개군면 하자포리 99-8  , 토지(대지권): 245.84평	98,848,800원 48,436,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  경기 양평군 개군면 하자포리 산9-5 [유치권]  건물: 318.84평  , 토지(대지권): 2,200.08평	1,798,023,000원 881,031,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  경기 양평군 단월면 덕수리 산42-10 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,121.80평	766,164,000원 766,164,000원	신건 (0회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산170  , 토지(대지권): 12,140.23평	630,088,100원 216,120,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	임야  경기 양평군 단월면 향소리 산206  , 토지(대지권): 2,489.91평	122,641,900원 42,066,000원	유찰 (3회)