소 재 지	경기도 수원시 영통구 산남로34번길 32-4, 5층503호 (매탄동,가온빌)  경기도 수원시 영통구 매탄동 233-13
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.19㎡(8.83평)
건물면적	38.00㎡(11.49평)
사건번호	2019타경509129
감정평가액	158,000,000원
최저입찰가	(70%) 110,600,000원
입찰보증금	(10%) 11,060,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.11.29(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 산남로34번길 32-4	491.5 분의 29.19	29.19㎡ (8.83평)
건물 산남로34번길 32-4	5층503호 (매탄동,가온빌) 철근콘크리트구조	37.996㎡ (11.49평)

경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	503호전부	2017.04.12	[보]130,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월5일	압류
2017년9월13일	가압류	164,415,104원
2019년5월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억3천만원, 전입일자 17.4.12.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 목적 건물은 `가온빌`이라는 명칭의 주택으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄4동행정복지센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 5. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-19	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 영통구 영통로 106-1, [임차권등기]  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 9.36평	201,000,000원 68,943,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 영통구 영통로90번길 61, [임차권등기]  건물: 15.59평  , 토지(대지권): 7.34평	111,000,000원 54,390,000원	유찰 (2회)
2024-05-24	다세대(빌라/연립)  경기 수원시 영통구 산남로 14,  건물: 17.01평  , 토지(대지권): 11.69평	237,000,000원 116,130,000원	유찰 (2회)