소 재 지	경기도 파주시 문산읍 방촌로 1675-22, 1층106호 (뚱발프라자)  경기도 파주시 문산읍 당동리 904
물건용도	근린상가
토지면적	144.95㎡(43.85평)
건물면적	63.00㎡(19.06평)
사건번호	2018타경68611
감정평가액	437,000,000원
최저입찰가	(34%) 149,891,000원
입찰보증금	(10%) 14,989,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.19(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 방촌로 1675-22	2707.6 분의 144.95	144.95㎡ (43.85평)
건물 방촌로 1675-22	1층106호 (뚱발프라자) 일반철골구조	63㎡ (19.06평)

본건 기호(2,3)토지는 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 위치. 농림지역, 공업지역, 준공업지역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	106호 전부	2013.11.11	[보]10,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 건물 중 건축물대장상 용도가 공장이나 국내산 농수산물을 가공,처리하는 시설 외에는 이용이 불가하다는 조건이 기재되어 있고, 나동 북동쪽에는 벽체이용 패널조 건물이 설치되어 있음 나. 목록 2번 토지는 목록 1번 건물 및 제시외 건물의 부지와 부속 토지임 다.목록 3번 토지는 공부상 지목이 답이나 목록 2번 건물로 진입하는 통로 및 마당으로 이용하며, 남서쪽 부분에는 철파이프조 천막(차광막) 지붕 창고가 설치되어 있음 라.목록 4번,5번 건물을, 목록 6번,7번 건물을, 목록 13번,14건물을 각 합병하여 각 하나의 음식점으로 사용하고 있으며, 목록 13번 건물은 주차장 부분임 마.각 필지의 인접 필지와의 경계 및 각 건물을 비롯하여 개조한 부분의 구조와 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(2,3)토지는 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 "대화초등학교" 북동측 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 공업지역, 준공업지역, 주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.31. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-23	근린상가  경기 파주시 탄현면 새오리로 69,  건물: 29.33평  , 토지(대지권): 14.81평	435,000,000원 149,205,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층603호 [대지권미등기]  건물: 21.94평	265,000,000원 185,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 해올1길 7, 6층604호 [대지권미등기]  건물: 18.07평	236,000,000원 165,200,000원	재진행 (1회)
2024-04-30	근린상가  경기 파주시 책향기로 423, 2층206호  건물: 228.98평  , 토지(대지권): 268.48평	1,322,000,000원 647,780,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 중앙로 328, 1층125호  건물: 30.73평  , 토지(대지권): 8.55평	1,813,000,000원 888,370,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	근린상가  경기 파주시 경의로 1092, 8층808호  건물: 28.97평  , 토지(대지권): 5.93평	344,000,000원 240,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층401호  건물: 70.18평  , 토지(대지권): 16.80평	532,000,000원 372,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 4층404호  건물: 41.10평  , 토지(대지권): 9.84평	312,000,000원 218,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  경기 파주시 금빛로 24-18, 5층501호  건물: 111.28평  , 토지(대지권): 26.65평	846,000,000원 592,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  경기 파주시 교하로 910, 5층502호  건물: 697.95평  , 토지(대지권): 262.47평	5,300,000,000원 3,710,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 파주시 월롱면 엘씨디로 16,  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 7.68평	121,000,000원 84,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	근린상가  경기 파주시 미래로 624, 7층701호 [유치권]  건물: 41.76평  , 토지(대지권): 11.75평	380,000,000원 380,000,000원	신건 (0회)