소 재 지	서울특별시 영등포구 선유로47길 34, 102동 7층708호 (양평동4가,삼호한숲아파트)  서울특별시 영등포구 양평동4가 94
물건용도	아파트
토지면적	18.95㎡(5.73평)
건물면적	59.96㎡(18.14평)
사건번호	2019타경2527
감정평가액	650,000,000원
최저입찰가	(80%) 520,000,000원
입찰보증금	(10%) 52,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 선유로47길 34	5444.5 분의 18.95	18.95㎡ (5.73평)
건물 선유로47길 34	7층708호 (양평동4가,삼호한숲아파트) 철근콘크리트벽식구조	59.96㎡ (18.14평)

지하철 9호선 선유도역 남쪽 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 지하철, 경사지붕, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월6일	근저당권	291,600,000원
2019년1월14일	가압류	25,586,550원
2019년3월25일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 지하철 9호선 선유도역 남쪽 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 지하철, 경사지붕, 방3, 욕실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 650,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 26,703,244원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.6. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 442, 105동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 14.44평	1,028,000,000원 1,028,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	671,000,000원 536,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-05	아파트  서울 영등포구 경인로112길 4-7, 제8층 [임차권등기]  건물: 3.75평  , 토지(대지권): 1.51평	137,000,000원 109,600,000원	유찰 (7회)
2024-05-23	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제7층  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.78평	136,000,000원 108,800,000원	재진행 (1회)
2024-06-13	아파트  서울 영등포구 가마산로 426, 제102동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.53평	1,220,000,000원 976,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 문래로 82, 제114동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.08평	1,400,000,000원 896,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  서울 영등포구 도림로47길 1, 제201동  건물: 24.17평  , 토지(대지권): 9.63평	606,000,000원 484,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  서울 영등포구 선유로 33, 제101동 [임차권등기]  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 4.40평	670,000,000원 536,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  서울 영등포구 여의대방로61길 50, 제3층  건물: 3.95평  , 토지(대지권): 3.43평	113,000,000원 90,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  서울 영등포구 경인로114길 62, 제3층  건물: 4.50평  , 토지(대지권): 1.86평	128,000,000원 102,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 도림로 456, 제101동  건물: 34.77평  , 토지(대지권): 11.53평	1,151,000,000원 1,151,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 도신로29길 28, 제215동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 13.11평	1,040,000,000원 1,040,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  서울 영등포구 양평로24길 9, 제104동  건물: 25.67평  , 토지(대지권): 11.05평	1,070,000,000원 1,070,000,000원	신건 (0회)
2024-05-22	아파트  서울 영등포구 당산로31길 32, 제102동  건물: 20.65평  , 토지(대지권): 10.88평	929,000,000원 929,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  서울 영등포구 당산로42길 16, 제508동	930,000,000원 930,000,000원	신건 (0회)