소 재 지	서울특별시 양천구 목동중앙본로30가길 7, 1층101호 (목동,서림빌라트)  서울특별시 양천구 목동 531-9
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.80㎡(12.64평)
건물면적	68.85㎡(20.83평)
사건번호	2017타경104023
감정평가액	262,000,000원
최저입찰가	(80%) 209,600,000원
입찰보증금	(10%) 20,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.04(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 목동중앙본로30가길 7	327.1 분의 41.796	41.796㎡ (12.64평)
건물 목동중앙본로30가길 7	1층101호 (목동,서림빌라트) 철근콘크리트구조	68.85㎡ (20.83평)

서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년2월1일	근저당권	54,000,000원
2010년10월29일	근저당권	169,000,000원
2013년4월1일	근저당권	50,000,000원
2017년9월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 소유자의 처 이정례, 소유자 가족이 점유 사용하고 있으며 임대차 없다고 설명.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 목동 소재 "양동중학교" 남동측 인근에 소재하는 다세대주택으로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 방3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.2.1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 곰달래로9길 68, 제1층 [임차권등기]  건물: 7.39평  , 토지(대지권): 4.43평	120,000,000원 61,440,000원	유찰 (4회)
2024-03-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙로13다길 34, 제1층 [임차권등기]  건물: 34.22평  , 토지(대지권): 18.23평	408,000,000원 208,896,000원	유찰 (4회)
2024-04-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 중앙로51길 26, 제1층 [임차권등기]  건물: 10.99평  , 토지(대지권): 7.28평	273,000,000원 139,776,000원	유찰 (4회)
2024-04-24	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙남로16나길 66, 제5층  건물: 11.80평  , 토지(대지권): 8.55평	508,000,000원 260,096,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로58길 22, 제5층  건물: 13.30평  , 토지(대지권): 6.43평	151,513,600원 2,729,000원	유찰 (18회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 목동중앙서로11길 64-4, 제2동 [임차권등기]  건물: 9.04평  , 토지(대지권): 5.69평	226,000,000원 226,000,000원	재진행 (5회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 남부순환로35길 13, 제102동 [임차권등기]  건물: 7.46평  , 토지(대지권): 4.71평	220,000,000원 220,000,000원	재진행 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로38길 4-16, 제2층  건물: 8.98평  , 토지(대지권): 5.59평	215,000,000원 110,080,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 화곡로 28, 4층  건물: 12.77평  , 토지(대지권): 7.09평	134,000,000원 134,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 은행정로6길 1, 제6층 [임차권등기]  건물: 7.73평  , 토지(대지권): 6.20평	207,000,000원 207,000,000원	재진행 (11회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 월정로 6-1, 제6층  건물: 5.86평  , 토지(대지권): 4.80평	195,000,000원 40,894,000원	유찰 (7회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 등촌로 122, 제4층 [임차권등기]  건물: 15.88평  , 토지(대지권): 6.81평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 등촌로 122, 제3층 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 6.81평	353,000,000원 115,671,000원	재진행 (5회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 오목로17길 16-1, 제2층  건물: 10.37평  , 토지(대지권): 7.62평	203,000,000원 203,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 신목로5길 17-17, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.19평  , 토지(대지권): 3.66평	288,000,000원 288,000,000원	재진행 (4회)