소 재 지	경상북도 칠곡군 약목면 관호리 289-10
물건용도	창고
토지면적	1,681.60㎡(508.68평)
건물면적	487.71㎡(147.53평)
사건번호	2019타경103492
감정평가액	582,871,100원
최저입찰가	(70%) 408,010,000원
입찰보증금	(10%) 40,801,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관호리 289-10	창고용지	8㎡ (2.42평)
	창고용지	1512㎡ (457.38평)
	도로	161.60㎡ (48.88평)
건물 관호10길 161	단층 창고시설	487.71㎡ (147.53평)

경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호교차로" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
지OO	일부		[보]20,000,000 [월]1,800,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년1월19일	근저당권	564,000,000원
2018년6월12일	가압류	69,133,300원
2018년10월25일	가압류	180,000,000원
2018년11월2일	압류
2019년4월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록4)토지는 지분매각임. [부동산 현황조사서 비고란] 부동산 소재지의 도로명 주소를 `약목면 관호10길 161` 에서 `관호10길 161-2` 으로 수정이 필요한 것으로 사료됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 소재 "관호교차로" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(182,264,843원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경5901(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.01.19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	창고  경북 칠곡군 왜관읍 낙산리 877-5 [유치권]  건물: 99.03평  , 토지(대지권): 171.34평	391,803,140원 191,983,000원	재진행 (2회)