소 재 지	충청남도 서산시 동문동 307-18
물건용도	토지/도로
토지면적	82.48㎡(24.95평)
건물면적
사건번호	2019타경1768
감정평가액	156,712,000원
최저입찰가	(70%) 109,698,000원
입찰보증금	(10%) 10,969,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2019.12.03(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동문동 307-18	도로	82.48㎡ (24.95평)

충청남도 서산시 동문동 소재 “서산공용버스터미널” 동측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 상가, 점포, 사무실 등 상업용시설이 밀집하는 상업지대임. 위치. 주거지역, 준주거지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2014년6월18일	근저당권	120,000,000원
2014년7월8일	근저당권	100,000,000원
2019년3월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 서산공용터미널 동측에 인접하여 소재하는 토지로 대부분은 4차선 포장도로로 일부는 보도블럭이 깔린 인도로 사용되는 등기부와 토지대장상 지목과 동일하게 이용되는 부정형의 토지임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서산시 동문동 소재 “서산공용버스터미널” 동측 인근에 소재하는 토지로서 주변은 상가, 점포, 사무실 등 상업용시설이 밀집하는 상업지대임. 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 차량의 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.06.18. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	도로  충남 서산시 해미면 양림리 133-2  , 토지(대지권): 44.77평	3,108,000원 2,176,000원	유찰 (1회)