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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 보령시 신흑동 2227-4 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경16683이며 대전지방법원 홍성지원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 481,641,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 236,004,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2020.01.21입니다.
입찰보증금은 23,600,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 신흑동 2227-4
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
239.00㎡(72.30평) |
| 건물면적 |
383.00㎡(115.86평) |
| 사건번호 |
2019타경16683 |
| 감정평가액 |
481,641,500원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 236,004,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,600,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.01.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
신흑동 2227-4 |
대 |
239㎡ (72.30평)
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건물
해수욕장12길 6-10 |
1층 숙박시설 |
113.4㎡ (34.30평)
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| 지하1층 숙박시설 |
149.25㎡ (45.15평)
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| 2층 숙박시설 |
111.35㎡ (33.68평)
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제시외건물
해수욕장12길 6-10 |
해수욕장12길 6-10 |
9
㎡(2.72평) |
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충청남도 보령시 신흑동 소재 "청파초등학교" 서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
건물 전부 |
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[월]50∼60만원 |
| 황OO |
2층 방3칸 |
2016.09.08 |
[보]20,000,000
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| 조OO |
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2018.02.09 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월29일 |
근저당권
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260,000,000원 |
| 2017년2월24일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
압류
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| 2019년6월17일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월29일 |
근저당권
|
260,000,000원 |
| 2017년2월24일 |
근저당권
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750,000,000원 |
| 2018년10월26일 |
압류
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| 2019년6월17일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본건 2번 부동산은 `사랑(콘도식)민박` 상호로 숙박시설인 바, 별첨 전입세대열람 내역과 같이 조채윤, 황유석 세대가 전입되어 있으나 현장에서 폐문으로 안내문을 부착한 후 주변 건물주로부터 주식회사 호텔머드린이 직원 숙소로 이용한다는 진술에 따라 (주)호텔머드린의 관리자 해두선을 만나 확인한 결과 전입자는 현재는 퇴직하고 지금은 다른 직원이 건물 전체를 점유사용한다고 진술하여 별첨 부동산임대차계약서와 같이 주식회사 호텔머드린을 임차인으로 조사보고함
2) 별첨 상가건물임대차현황서와 같이 해당사항 없음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 보령시 신흑동 소재 "청파초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 차량 접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.29. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경16683 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-21
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숙박시설
충남 보령시 현대상가길 19-2
건물: 136.60평 , 토지(대지권): 88.03평 |
314,786,200원
220,350,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-14
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숙박시설
충남 보령시 신흑동 1938
건물: 212.19평 , 토지(대지권): 110.87평 |
959,416,780원
329,080,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-21
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숙박시설
충남 보령시 신흑동 1939
[유치권]
건물: 561.22평 , 토지(대지권): 322.74평 |
3,858,669,000원
926,467,000원 |
재진행
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경16683 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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