소 재 지	강원도 평창군 용평면 마산골길 31-20  강원도 평창군 용평면 속사리 569-4
물건용도	주택
토지면적	462.00㎡(139.76평)
건물면적	248.73㎡(75.24평)
사건번호	2019타경300857
감정평가액	277,354,530원
최저입찰가	(49%) 135,904,000원
입찰보증금	(10%) 13,590,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 속사리 569-4	전	462㎡ (139.76평)
건물 마산골길 31-20	1층 주택	104.33㎡ (31.56평)
	2층 주택	45.6㎡ (13.79평)
제시외건물 마산골길 31-20	마산골길 31-20	76 ㎡(22.99평)
	마산골길 31-20	4.8 ㎡(1.45평)
	마산골길 31-20	18 ㎡(5.45평)

강원도 평창군 용평면 속사리 소재 "속사TG" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년12월28일	근저당권	171,600,000원
2018년6월8일	가압류	328,010,254원
2018년6월29일	가압류	262,625,000원
2019년4월26일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록2는 목록1의 건물부지 및 마당으로 보임 목록2 인접토지와의 정확한 경계는 측량을 요함 목록2 지상에 매각에서 제외된 '대지조성용 석축' 및 '다수의 수목'이 소재하는 것으로 보임. 농지취득자격증명 불필요, 전용허가: 허가일 16. 9. 20. 허가조항 주거시설, 전용허가 없이 현황변경시 원상회복명령가능성있음. (2019. 4. 25. '전'에서 '대'로 지목변경)- 봉평면장사실조회회신 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 `철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 2층주택`으로 보임. -기호 2번은 기호 1번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(소나무 등)`이 소재하는 것으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 1번과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 데크시설`이 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 평창군 용평면 속사리 소재 "속사TG" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 경사슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 12. 28. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	주택  강원 평창군 봉평면 진조리 55  건물: 53.79평  , 토지(대지권): 178.17평	312,035,120원 152,898,000원	유찰 (2회)