소 재 지	서울특별시 금천구 금하로23길 15, 2층202호  서울특별시 금천구 시흥동 831-3
물건용도	오피스텔
토지면적	19.16㎡(5.80평)
건물면적	47.22㎡(14.28평)
사건번호	2019타경3964
감정평가액	171,000,000원
최저입찰가	(64%) 109,440,000원
입찰보증금	(10%) 10,944,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.01.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 금하로23길 15	330.0 분의 19.1616	19.161㎡ (5.80평)
건물 금하로23길 15	2층202호 철근콘크리트구조	47.22㎡ (14.28평)

서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 주택, 근린상가 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년4월26일	근저당권	144,000,000원
2019년5월7일	임의경매
2019년7월5일	가압류	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] *이 사건 매각부동산 2층은 화장실 및 3개의 호실이 존재하나 출입문 모두에 호수표시가 없음. 다만, 건축물현황도상 계단에서 올라와 우측에 201호, 가운데 202호, 좌측에 203호, 바로 옆에 화장실이 있음. (참고로 3층 및 4층의 실제 현황은 계단에서 올라와 좌측에 301호가, 가운데에 302호가, 우측에 303호가 각 표기되어 301호와 303호가 서로 바꿔 호수가 기재됨).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "시흥5동주민센터" 남측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 주택, 근린상가 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	오피스텔  서울 금천구 독산로101길 38, 제7층  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 3.93평	212,000,000원 7,458,000원	유찰 (15회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 금하로23가길 4-2, 제8층 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 4.33평	203,000,000원 162,400,000원	유찰 (11회)
2024-05-28	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-37, 제에이동 [임차권등기,별도등기]  건물: 5.19평  , 토지(대지권): 2.64평	146,000,000원 24,495,000원	유찰 (8회)
2024-05-23	오피스텔  서울 금천구 시흥대로84나길 23, 제2층  건물: 11.08평  , 토지(대지권): 6.62평	160,000,000원 33,554,000원	유찰 (7회)
2024-06-04	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제7층 [임차권등기]  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.29평	268,000,000원 171,520,000원	유찰 (7회)
2024-05-30	오피스텔  서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제6층 [임차권등기]  건물: 6.59평  , 토지(대지권): 3.53평	221,000,000원 176,800,000원	유찰 (7회)
2024-05-09	오피스텔  서울 금천구 두산로3길 39-6, 제2층 [임차권등기]  건물: 15.55평  , 토지(대지권): 8.18평	317,000,000원 253,600,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	오피스텔  서울 금천구 독산로 337, 제4층 [임차권등기]  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 5.26평	334,000,000원 213,760,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	오피스텔  서울 금천구 독산로108길 10, 제6층 [임차권등기]  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 4.08평	284,000,000원 181,760,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제8층  건물: 9.91평  , 토지(대지권): 4.38평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	오피스텔  서울 금천구 독산로56길 18-8, 제3층  건물: 14.12평  , 토지(대지권): 6.53평	236,000,000원 77,333,000원	유찰 (5회)
2024-05-14	오피스텔  서울 금천구 가산디지털2로 169-41, 제2층 [임차권등기]  건물: 9.67평  , 토지(대지권): 4.28평	254,000,000원 162,560,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	오피스텔  서울 금천구 디지털로 208-9, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 2.00평	245,000,000원 245,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	오피스텔  서울 금천구 남부순환로108길 20-34, 제2층 [임차권등기]  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 4.90평	285,000,000원 228,000,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	오피스텔  서울 금천구 독산로108길 10, 제7층 [임차권등기]  건물: 11.26평  , 토지(대지권): 4.08평	291,000,000원 232,800,000원	유찰 (3회)